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高房價降不下來! 北市房市溫度計亮紅燈

#地政局 #房市溫度計 #房價
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
台北市政府地政局10月31日發布2019年第2季的房市指標溫度計,在住宅市場「供給面」,連續5季維持偏冷黃藍燈,顯示業者仍趨保守,「需求面」分數上升,但仍維持綠燈,而在民眾最關心的「交易價格」,仍為紅燈,顯示市場價格持續過熱,民眾購屋負擔仍偏高。
 
地政局表示,今年第二季的供給面,房市指標溫度計來到3.25分,比今年第一季下降0.75分,也低於去年同期的3.50分,維持代表「偏冷」的黃藍燈,主要是受到住宅建築貸款核准金額,以及住宅建築貸款周轉率指標下降影響,顯示近一年住宅市場供給仍處低檔。
 
台北市地政局發布2019年第2季的房市指標溫度計,民眾最關心的「交易價格」仍為紅燈,民眾購屋負擔仍偏高。好房網News記者李彥穎攝
台北市地政局推出「社區交易履歷4.0」,標榜每一棟建物的交易資料都可以查詢。好房網News記者李彥穎攝
 
需求面方面,地政局表示,今年第二季的分數由4.33分回升至5.00分,高於去年同期的4.33分,以及前5年均值的4.63分,顯示近期市場需求穩定且略有升溫。
 
但是在交易價格面,第2季分數由8.40分微升為8.80分,維持代表「過熱」的紅燈,高於去年同期的8.40分,以及前5年均值的8.30分,中長期市場價格走勢仍高。地政局分析,主要是受到預售屋可能成交價指標上升影響。
 
交易價格過熱,也直接影響到民眾負擔層面。地政局公布資料顯示,房市指標溫度計的「負擔面」,今年第2季升高到7.50分,雖然低於去年同期的8.00分,以及前5年均值的8.18分,但是中長期住宅負擔仍然偏高。
 


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