好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
買房除了要考量地段、價錢、格局、機能等條件外，「樓層」也是很多人挑選房子時，會考慮的一大環節，不論高或低樓層都有擁護者，其中就有民眾好奇住在「頂樓」有什麼優缺點？
一名網友日前在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文提問「對於樓頂房的看法是什麼？」他想知道住在頂樓的優缺點為何？若遇到漏水問題，責任是歸屬於管委會嗎？
買房除了要考量地段、價錢、格局、機能等條件外，「樓層」也是一大學問。圖／photoAC
問題曝光後，引起網友熱議。大部分網友都熱愛頂樓，「視野佳、沒人吵」、「頂樓戶優點多過缺點，解決問題簡單，又沒樓上噪音。什麼容易漏水、太熱，小錢容易處理都不是問題」、「我就是買頂樓、樓上不吵、通風好、灰塵也比樓下少，有什麼不好？」、「我住15樓頂樓，比以前住4樓公寓還涼爽通風，目前爽爽住」、「我也是20年住了4-5個不同社區頂樓。只有一次漏水，但管委會全包。視野好空氣佳還有私人大陽台」。
不過還是有少數網友點出頂樓的缺點，「有消防管線要裝潢（會降低樓高），夏天比較熱，電費會較高」、「地震會覺得超晃」、「剛搬進大樓頂樓，目前碰到的問題是覺得風很大」、「漏水（尤其易下雨地區，處理漏水問題很煩的）、非常熱、可能是違建」、「樓上有加壓馬達噪音」、「頂樓不管是加蓋還是新大樓頂樓都是最貴」。
針對頂樓漏水問題，有內行人指出，「若發生漏水修繕成本過高，雖然可以透過管委會處理，但需要花費大量的時間成本才有機會修復到好，如果運氣差一點不只要花時間還要掏出不少錢」。
房產專家張欣民曾指出，頂樓易熱漏水的通病透過新建築工法已改善許多，但台灣位在地震帶，時間久了頂樓難免會龜裂漏水，不過漏水問題任何樓層都可能碰到，頂樓漏水原因相對單純，也不用跟樓上鄰居溝通協調。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示，大樓因為有電梯，樓層別之可及性與生活便利性差異相對不明顯，但中間以上的高樓層可以有較好的通風、採光、視野條件，受汽車尾氣、粉塵等影響較小，空氣也較清新。從住所安全性、寧適性、視野景觀等因素考量，價格與公寓相反，樓層越高價格會越貴。不過，他也指出，樓層高低各有利弊，關鍵看自己的需求，每個人判斷標準不同。
