記者陳芃、黃天如／台北報導
台北市仁愛路上的空總舊址開發案，可能回歸由中央主導！台北市長柯文哲先是向中央要求350億元回饋金，事隔一夜昨天又說「要地不要錢」，希望不要分割開發，並由國發會主導過程；未來北市分回的土地，也期待能換成其他國有地，因應興建公共住宅的需求。
空總開發案，柯文哲打算「以地換地」，和中央換取更多國有地興建更多社會住宅。（本報資料照片）
國發會主委管中閔前晚至台北市政府拜會市長柯文哲，原本雙方設定的討論議題是拔萃創業園區的地點，柯卻突然針對空總舊址開發案，丟出只要中央給350億元回饋金，市府就完全退出開發案的「震憾彈」。
由於是第一次聽到這樣的訊息，管中閔當場僅表示，此事非國發會所能決定，會向行政院報告後再議。
但事隔幾個小時，柯文哲昨天早上又在市政會議中提出，市府真正想要的回饋不是錢，而是向中央換一塊位在台北市內的國有地，用來興建公共住宅。但柯目前並未透露市府相中的是那一塊地。
北市都發局昨日表示，已評估出回饋地價值，官員表示，這回饋地價值不只350億元，全案將提到推動小組中討論。
國發會幕僚則指出，柯文哲上任以來，市府團隊與國發會尚未就空總舊址開發案開過會，因此就算是要350億元現金回饋，市府至少也應說明計價的方式是怎麼來的，「畢竟整個空總舊址土地公告現值才348億元，且2/3被北市劃定為古蹟，還要扣掉公設用地等，350億元似乎有點多。」
空總舊址位在仁愛路三段、占地7.15公頃，目前土地所有權屬財政部國產署，但因地處台北市中心，行政院1年前指示國發會與台北市政府共組開發規畫與推動小組，目前設定的開發定位為「文化．創意．產業專用區」。
由於空總舊址目前地目是機關用地、容積率400％，要開發為專用區，勢必要台北市配合同意地目變更，也才衍生出回饋的問題。
國發會指出，站在開發單位的立場，自然是變更成容積率愈高的地目愈好，例如第三種商業用地容積率為560％，若能比照新北市新板特定區容積率1100％更好。
