好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
在新青安房貸帶動下，今年10月購置住宅貸款餘額為約9.84兆元，月增790億元，年增率來到今年新高，但若觀察年度購屋貸款增減量，2017至2021年呈逐年成長，並突破年增額7607億元來到歷年新高，但在限貸令、升息及平均地權條例等影響下，2022年的年增額大幅衰減逾1864億元，今年下降幅度則稍有趨緩。
按照台灣經濟發展研究中心的房地產指數表現觀察，「認為目前是購買房地產的好時機」，最新11月數據為106.58點，且升息以來該指數從未跌破信心線。惟大臺中房市交易動態資訊平台指出，在央行五度升息後，利率確定突破2%，在貸款負增加與平均地權條例修法上路，都讓買方觀望期拉長。
綜觀近五年六都建物買賣移轉棟數總額表現，於110年第四季達近五年新高，而後反轉直下，112年第一季受傳統淡季影響，加上打炒房政策，交易量降至低點。
不過，隨著缺工、缺料狀況逐漸緩解，各都會區新屋交屋潮陸續出現，且新青年安心成家優惠貸款方案8月上路，房市回歸供需面，自用需求當道，交易量回穩。
大臺中房市交易動態資訊平台表示，112年第三季六都建物買賣移轉棟數，除了台北市及高雄市交易量季跌0.7％、3.1％，其餘皆呈正成長，當中桃園市增長18.1％最顯著。今年六都前三季買賣移轉棟數，雖與去年同期相比仍處量縮格局，但跌幅已有逐步收斂。
