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購置住宅貸款餘額年增率創10年紀錄!民眾購屋力仍高

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好房網News記者林和謙/台北報導

中央銀行25日公布今(2020)年8月消費者貸款統計,其中建築貸款餘額為2兆2,932億元、月增約245億多元;購置住宅貸款餘額為7兆7,377億元,較7月增加約676億元。央行經研處指出,購置住宅貸款餘額年增率創10年來新高,可顯示民眾自住剛性需求的族群有不小動能。  
 
央行表示,8月份購置住宅貸款餘額是7兆7,377億元,年增率7.18%,較7月的6.54%及6月6.59%都增長,為2010年7月以來十年新高。
 
購置住宅貸款餘額年增率創10年來新高,可顯示民眾自住剛性需求的族群有不小動能 。示意圖/取自pixabay
房市專家胡偉良列出買房時千萬不能有的5種愚蠢想法。示意圖/截自pixabay
 
建築貸款餘額則是2兆2,932億元,較7月增加約245億多元,年增率15.49%,從2011年10月年增率14.7%到今年6月年增率15%,再到7月的年增率15.45%,再創近九年新高。
 
經研處表示,購置住宅貸款主要統計條件有兩個,包括民眾資金是用來購買住宅、以及向銀行貸款的抵押品是房子,如此統計出來的數據會更為聚焦與精確。建築貸款持續有熱度,包括台商回台、海外資金回來、市場資金充裕,在廠辦、商辦、土地需求上都有增加,以及加上危老重建與都更的推動,都會帶動建築貸款熱絡。 
 
近兩、三個月國內房價呈現緩升走勢,包括自住、首購、換屋等族群剛性需求頗大;以及有些台商手頭有一定資金,因此會購屋置產、投資,或是買房給子女。

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