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台中人都不愛透天了?專家:因買「這款房」比較賺

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
在現今寸土寸金的環境下,民眾買房的實際購買面積遠遠跟不上房價漲幅,而因應家庭結構的轉變,建商紛紛瞄準小宅市場,從內政部不動產資訊平台資料顯示,台中去年第4季住宅平均買賣面積落在30.9坪;其中,35坪以下交易占比高達68.7%。另從供給面來看,產品坪數占最大宗的,為25至35坪的21.6%,顯見小坪數產品不僅是市場主流,也漸成為建商主力。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,出於房價趨高漲,而去年開始又有優惠房貸方案刺激,讓不少口袋淺的首購族,或是投資租屋者紛紛進場,自然就以低總的套房為主,也讓相關數據走高。
 
專家表示,逐步走熱的套房產品吹向中南部,尤其台中七期,多以投資套房為主。圖/好房網News記者黃暐迪攝影
台中七期住宅。圖/好房網News記者黃暐迪攝影
 
而台中市自2016年首次實施房地合一稅、房市震盪之際,就曾改推出低總價套房吸引市場,如七期,或是大學城周遭都有不錯的成績,且逐步走熱的套房產品也吹向南部,但相對之下則更以投資出租為主。
 
但陳炳辰提到,台南、高雄民眾出於居住習慣,以及房價相對親民下,還是較以購置透天與來到四房之類坪數較大的產品為主,相對於動輒五六千萬起跳的雙北透天,台南、高雄則可以用2/3的價格就能買到相當高檔的透天物件,走向蝸居化的情況不算嚴重。

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