好房網News記者戴鈺純／綜合報導
在現今寸土寸金的環境下，民眾買房的實際購買面積遠遠跟不上房價漲幅，而因應家庭結構的轉變，建商紛紛瞄準小宅市場，從內政部不動產資訊平台資料顯示，台中去年第4季住宅平均買賣面積落在30.9坪；其中，35坪以下交易占比高達68.7％。另從供給面來看，產品坪數占最大宗的，為25至35坪的21.6％，顯見小坪數產品不僅是市場主流，也漸成為建商主力。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，出於房價趨高漲，而去年開始又有優惠房貸方案刺激，讓不少口袋淺的首購族，或是投資租屋者紛紛進場，自然就以低總的套房為主，也讓相關數據走高。
專家表示，逐步走熱的套房產品吹向中南部，尤其台中七期，多以投資套房為主。圖／好房網News記者黃暐迪攝影
而台中市自2016年首次實施房地合一稅、房市震盪之際，就曾改推出低總價套房吸引市場，如七期，或是大學城周遭都有不錯的成績，且逐步走熱的套房產品也吹向南部，但相對之下則更以投資出租為主。
但陳炳辰提到，台南、高雄民眾出於居住習慣，以及房價相對親民下，還是較以購置透天與來到四房之類坪數較大的產品為主，相對於動輒五六千萬起跳的雙北透天，台南、高雄則可以用2／3的價格就能買到相當高檔的透天物件，走向蝸居化的情況不算嚴重。
