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交屋才發現馬桶沒有給?他揭「預售5細節」最常被呼嚨

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
預售屋契約違規案件層出不窮,繼3月26日內政部於全台9縣市展開第3波預售屋聯合大稽查,26案中僅2案完全合格,29日台北市府又再度出擊!發現北投區由精業建設股份有限公司興建「令和」及僑駿建設股份有限公司興建「僑駿ONARI」等2個建案,皆有違規情形。為此,房產專家Sway在自己臉書上發文斥責,認為罰款甚微,對於黑心建商來說根本不痛不癢!
 
房產專家Sway日前在《Sway房市觀測站》無奈表示,一點點的罰款對於建商及代銷來說,根本就不痛不癢,業者心態就是,要查給你查,要罰給你罰,然後又繼續照樣違規賣黑心屋。所以還是有很多消費者繼續買預售屋,然後照樣簽下恐怖合約,在惡性循環下,消費者依然是待宰羔羊,因此他列舉5大點,提醒大家在簽合約時,一定要看清楚:
 
房產專家Sway日前無奈表示,預售屋違規罰款太少,對於建商及代銷來說,根本不痛不癢。圖/內政部提供
預售屋最容易炒作,還會趁機藉此哄抬房價,內政部近日進行最新聯合稽查多處地區預售案。圖/內政部
 
1. 交屋條件:問清楚你交屋是怎樣,多數黑心合約都是:「甲方通知乙方交屋日起,視為交屋,瑕疵問題由保固處理。」
 
2. 餘屋管理:「建商銷售餘屋,可以全權處理公共空間,並免費管理。」也就是建商用你家公共的水電,都是免費的,夏天冷氣一直開,都是你要幫建商出的。
 
3. 漏水不能驗屋:「乙方放棄試水或侵入性檢驗。」就是不讓你試水,這房屋一定會漏水的,不然就是偷用爐渣但不能讓你測試。
 
4. 貸款不足時:「現金補上」,也就是當初承諾你的八成銀貸,可能都是騙你的,萬一你首購但地點太爛,只落得七成房貸,得繳一成現金,不然就違約。
 
5. 還有一堆很麻煩的,例如不寫品牌跟規格,馬桶沒有給,停車位不寫長寬高等等。

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