好房網TV記者 黃之怡／台北報導
房產專家Sway經常在直播節目中被網友詢問這個預售案能買嗎？那個預售案的價格怎麼談？Sway永遠只有一句話「不推薦、不能買、不要碰」。到底為什麼Sway要大家不要買？除了價格不透明之外，你的心臟有強大到拿出上百萬只為一張廣告DM？
根據媒體報導，近三年北台灣的預售餘屋竟然有高達4.2萬戶，而新北市就占了1.6萬戶，高居全台之冠。Sway說，北台灣重劃區滿地開花，而多數的預售屋建案或多或少都有藏雷，看完以下三點也該澆熄你的買屋衝動了。
房產專家Sway在直播節目中分享別碰預售屋的關鍵。
第一點最恐怖，就怕民眾砸下大筆資金，還沒看到房子建商就倒了。
第二就是怕房子蓋的不如建商浮誇的廣告DM，最後還上法院要跟建商打官司，勞民又傷財。
最後就是在餘屋量爆衝的房市，你還能期待你的房價仍處於多頭格局，將來轉手還有得賺？
