好房網News記者鍾釗榛／整理報導
房市委靡不振加上投資客紛紛逃難，房價支撐不住只好降價取量，是目前房市面臨的困境，好房網TV直播節目「Sway說」以投資客斷尾逃跑中為主題，點出投資客拋售造成賣壓節節上升，節目主持人Sway表示，當買賣移轉棟數上升，就表示這裡的賣壓即將要出現了！
建商經營態勢趨於保守已經可以嗅出目前的景氣概況，節目以近期新聞為範例，解釋目前許多擁有大筆土地的建商開始停止推案，先以手中餘屋為銷售重點，所以建商手中的餘屋已經形成賣壓，為了避免套牢，降價已經成為必然的趨勢，但是有建商死撐著價格，成為餘屋數量居高不下的原因。
Sway表示，當買賣移轉棟數上升，就表示這裡的賣壓即將要出現了！(擷取自好房網臉書粉絲團)
賣壓的另一的源頭是投資客交屋潮，Sway以淡水為例，近期有許多大型社區開始陸續交屋，使得買賣移轉棟數明顯上升，因此有業者與房仲開始喊出市況回溫的口號，但實際上這些交屋潮的來源都是投資客，正好在三年前房市趨近於高點時以為有利可圖搶入淡海，如今房市盤整三年終於要交屋了，這些準備交屋的投資客開始感受到壓力，所以這樣的交屋潮也代表接下來的賣壓將會上升，因為投資客的目的在獲利，如果不認賠殺出就只能死撐看著房價繼續降，價格有可能會因為投資客拋售而出現下殺，因此這樣的買賣移轉潮並不是榮景將至，而是賣壓已近在眼前。
