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好房網TV/田大權:利率新低 沒有壓力不急賣

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好房網News記者鍾釗榛/整理報導

好房網直播節目《欽差大人辦案啦!》以8個線索看懂房市,點出目前房貸利率已經連續5季在2%左右,而五大行庫平均利率在1.624%,房產專家田大權表示,台北市第2季房貸利率1.79%,是2010年第3季以來的單季最低水準;新北市第二季平均利率在1.82%,這樣的低利情況還會再持續一段時間。

田大權以金融聯徵中心的數據說明,台北市北投與內湖平均利率最低,僅1.76%,文山區1.77%次低,而大同與萬華區的房貸利率為1.84%屬較高區域;新北的新莊、泰山、五股及林口均在1.8%以下,三重與樹林為較高的1.88%,瑞芳、三芝及金山則在2%以上。屋齡三年內的新房子,平均貸款利率在1.67%,屋齡18年以上的房子貸款利率少了近1碼。

低利率使得房屋持有的壓力不高,手中有空屋的人不見得急著賣屋。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)東星大樓現狀。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

低利率使得房屋持有壓力不高,使得手中有空屋的人不見得急著賣屋,由於房價持續下修且房市動能不佳,倒不如先不賣,等到房市回溫之後再賣也不遲,而這樣的觀念使得部分屋主心態強硬,利息低所以有了等待的空間,而這樣的空間就成為可以操作的利基,也因此銀行要持續以低利率搶進房貸市場,如此也能吸引有錢人趁著低利進場買房,所以低利率雖讓首購與自住買家減輕負擔,卻也出現用時間換未來房價的操作空間了。

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