好房網News記者廖庭毅／整理報導
有網友在ptt分享，打算創業正尋找設店地點，意外發現前老闆、原屋主頂讓的原因離不開以下三個：身體不適、忙不過來，以及另有人生規劃，許多人質疑這些只是好聽的理由，恐怕現實另有弦外之音。
前老闆頂讓的理由多半是身體不適、忙不過來，以及另有人生規劃。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
網友發現，前店家老闆頂讓的理由離不開這三個，第一名：身體不適，第二名：忙不過來，第三名：另有人生規劃，許多人回應表示，其實這些話都有弦外之音，老闆沒說出口的其實是「因為不賺，所以很累」，另大部分網友則建議，確實蹲點計算人數流量，找當地客人及居民作個簡單訪談，才能知道實際情況，而非透過片面之詞。
另在Mobile01上，有網友表示原屋主給的說法是，店面生意好，一個月淨賺10萬左右，但因為附近人口、商圈結構安定，不會再增加更多人潮，所以想頂讓後去更大的地方發展，有人就直接打臉要原PO清醒，一家店做到淨賺十萬怎麼可能頂給別人到外地去做，並猜測所謂淨賺10萬根本是虛報，若把老闆自己的薪水、24小時隨時支援的工時，加上老婆小孩來幫忙的時間算下去，現實恐怕是苦撐經營。
而頂店創業除了做足功課、觀察周邊店面生意，進口皮件老闆陳秋琴也在蘋果日報報導中提到，可以向前店家取得「客戶名單」，讓名單資料也成為頂店的一部份，就算業別不同，商圈人脈仍深具參考價值，但需留意資料是否齊全、是否為有效名單。此外，接手前東家咖啡店的老闆陳其璐則提醒，頂讓內容若包含了生財器具，則必須盤點清楚，所有硬體都要拍照存證，並將大物件寫入合約，合約上甚至要記錄生財器具的品牌等細節，若有問題才能保障自身權益。
