好房網News記者王思云／整理報導
投資賺錢不嫌多！想當包租公、包租婆坐等租金收入，也要有眼光選對投資物，同樣都是租，專家就列出投資店面的好處。
店面租金相較於住宅相對穩定。（資料中心）
近年來，店家有越變越小的趨勢，甚至許多業者也不再堅持在1樓開店，大店面反而越來越稀少，然而，投資店面其實還是許多高資產族群所喜愛的目標，尤其是位在商圈內的店面。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民就在部落格中撰文指出，通常開在商圈內的店面，只要商圈沒有搬走，店面的價格幾乎不會跌，尤其在新興開發地區、重劃區，效果更為明顯，且店面的增值效應往往比其他房地產產品更強。
而店面相較於住宅出租更是相對穩定，店面的租期相對長，往往一簽都是3~5年，甚至到10多年，比起一般住宅都是1年1簽，空置期反而降低。此外，店面還不用特別裝修，張欣民解釋，商辦、住宅出租前都需要經過翻修，才比較容易受到青睞，反觀店面出租，翻修工程幾乎由承租方自行負責，房東不用再花額外的費用整修。
而店面的報酬率在多少會值得投資呢？全國不動產企研室主任張瀞勻接受東森財經新聞採訪時認為，通常店面租金報酬率在3%就會吸引投資人進場，現今店面釋出量少，加上房地合一稅上路後，投資人難以短期炒作賺資本利差，都讓店面成為手中有多餘現金的投資人目標。
