好房網News記者蔡孟穎／整理報導
人潮補不了租金成本，東區房東想撐住行情不願降價，即使是明星開立的潮牌，也得要紛紛吹熄燈號，甚至兩大日商品牌進駐，空置率也只能靠「特賣會」暫時撐場。
羅志祥創立的潮牌，位在東區的門市在今年8月悄悄熄燈（圖／翻攝自google map）
大馬路邊、巷弄內都一樣，擁有大批粉絲的藝人羅志祥，位在東區巷弄內的服飾店，早在今年8月悄悄結束營業，全台僅剩4個門市，台北只留下西門門市，相較於，日前才合作推出聯名商品的五月天阿信，所創立的潮牌，仍持續站穩東區，甚至其中一間門市還擴大經營。
放眼東區商圈，雖然今年下半年有兩大日商進駐補空位，但根據蘋果日報報導，從捷運忠孝復興站直走到國父紀念館，1300公尺內，空置中或是做為特賣會的店面就有10個，就是房東鐵了心。
日本人氣生活雜貨品牌，在今年下半年進駐東區（好房網News記者陳韋帆／攝影）
永慶房產總經理葉凌棋表示，東區空置率居高不下，地段沒有問題，關鍵在店租和店面價值綁在一起，房東認為一但降租，行情就會下滑，目前一線店面的房東，幾乎是多年前取得，購入成本低，沒有資金壓力，少收租事小，但店面價跌損失卻是很慘重。
戴德梁行則指出，指標性店面的去化，讓第3季東區忠孝商圈的整體空置率止升下滑，較上季小幅減少2.2％，但其他店面是否能逐步去化，仍得觀察房東降租意願與零售業的付租能力。
