好房網News記者李冠霖／整理報導
許多電梯大樓內會為了住戶安全設置刷卡機防止陌生人進入，那如果房客缺繳管理費，管委會能不能取消房客的使用電梯的權力呢？
。（示意圖，好房網News記者 陳韋帆／攝影）
根據東森新聞報導，有位民眾因長期出差導致缺繳2期管理費，社區管委會決議將他的卡消磁，讓他沒有辦法啟動電梯，他向總幹事大罵這是限制個人行動自由的行為。根據東森新聞採訪崔媽媽基金會法律義工柏仙妮律師表示，管理費是不得認定為與使用公共設施之間有明確的對價關係，更不是只用來支付電梯的管理維護費用，如果房客缺繳管理費應該依循法律途徑解決。
其實，電梯的法定名稱為「昇降梯」，若超過10層樓則為「緊急用昇降機」。而電梯是否能裝設刷卡機呢？法律其實並沒有強制規定，但根據內政部第8711339號函表示，設置緊急用昇降梯的建築只要發生火災，需要使用緊急用昇降梯才能讓消防員迅速搶救，如果設置刷卡機，將影響緊急救難時效以及增加逃生之阻礙。為避免影響建築物之救災及逃生功能，緊急用昇降機不宜設置刷卡機。
