好房網News記者蔡孟穎／整理報導
台積電設廠南科，預估將帶來近萬個就業機會，不少人看好南科周邊會成為「第二個竹北」，但外來移入人口看漲，在房市上卻似乎沒有紅利，反而價格是照跌不誤。
台積電設廠南科，預估帶來近萬個就業機會和人口（圖／好房資料中心）
過去竹北靠著竹科的科技新貴，房價節節高升，但在房市不景氣下，南科周邊要誕生「竹北2.0」可能有難度。有巢氏房屋根據實價登錄資料統計，近2年行情總價，距離南科最近、台南市人口數最多的永康區，今年1~8月平均成交總價678萬元，較去年同期下跌1.7％，照樣進入盤整期。
工程師租屋省荷包，有房仲業者向自由時報透露，近2個月，善化鄰近區域租屋率提升，且不論是生活便利的市區還是郊區，房屋平均都落在5~6千元，空屋率也從5成降至1成，預估未來鄰近南科的區域租金，還有1~2成的漲幅。
不是不買房，資深媒體人陳東豪在節目《國民大會》大會中表示，南科旁最精華的新市區，三層樓的透天推案，開價高達3千萬，只瞄準「高階主管」，且一整片都賣光，一般的工程師多選擇距離遠一點、總價1千萬以內的電梯大樓和透天厝。
有巢氏房屋莊志成執行副總分析，今年房市呈價跌量增格局，有讓利才有成交仍是趨勢，其實尤其南區，像總價600~700萬元的中古透天，或是總價在200~300萬的公寓，因近快速道路，距離南科車程約30分鐘，已低於去年行情逾1成，吸引不少在南科工作的首購族進場。
