好房網News記者蔡孟穎／整理報導
台積電9月宣布要落腳南科後，讓原本也力爭設廠的高雄大失望，但台積電進駐，除了帶進就業機會，真的會如外界預測的，造就一個「小竹北」嗎？真相恐讓投資人有所卻步。
台積電進駐南科，有人認為會讓當地房價飆升，變成第二個竹北（圖／翻攝自維基百科）
遇到不景氣，投資美夢都會碎！資深媒體人在《國民大會》中分析，認為竹北房市是靠著竹科而輝煌，更大膽預測，南科周邊房價會漲到「竹北等級」。但事實上，就目前實價登錄趨勢，台南還不見利多反應出現，房價仍照跌不誤。
好房TV主持人Sway表示，竹北跟竹南早就開始出現慘賠拋售的現象，未來科技業趨勢，人只會越來越少，人才外流又或是人工智慧取代，根本沒有所謂的紅利，所以不管竹科、南科都一樣，不會因為一個台積電就讓房價和交易量逆風高飛，看近年交易量就知道，人跟霧一樣都散了。
科技新貴不買房了！有巢氏房屋根據實價登錄資料觀察，竹科周邊生活圈近3年房市價量變化，呈現「價微增、量大縮」狀態，其中以新竹市年交易量，減少4成最多，竹南也年減12%。
專家認為，竹科周邊房價也只能跟著景氣和房市趨勢走（圖／翻攝自google map）
有巢氏房屋莊志成執行副總表示，「市場交易量取決於價格」！雖然大型企業進駐能帶來就業人口和居住需求，但房市反轉後，也讓投資客陸續退場，買方對房價起伏敏感，只要價格不對，就會保持觀望，竹南2016年平均成交總價，就已較2015年下跌超過2成，因此「讓利換成交」還是目前市場主調。
