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要住天龍國更簡單了! 北市3字頭底加啦

#租售 #國宅 #房價 #永慶

好房網News林美欣/台北報導

想住進天龍國,難度稍降!永慶房產集團調查大型國宅房價,發現台北市北投區、士林區、南港區皆出現3字頭超值社區。

南港國宅從4字頭,往下修正到3字頭,對想入住北市門牌買方堪稱超值(好房資料中心)6.南港國宅曾住了不少明星,是南港區少數的大型社區。

永慶房產集團調查台北市郊區的超值國宅,北投區的「文化社區國宅」、士林區的「忠誠國宅」及南港區的「南港國宅」都在3字頭即可入手,其中北投區的「文化社區國宅」今年1-9月房價與去年同期相比下跌幅度將近1成,堪稱最超值。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,今年市郊區的超值國宅房價跌幅都較市中心深,對於想住進台北市的民眾來說很有吸引力。謝志傑進一步分析,「文化社區國宅」在北投區文化三路100號,總戶數有995戶,文化三路沿路綠樹成蔭,社區鄰近三個公園,環境清幽舒適,附近還有大型量販店,生活採買機能十分便捷,交通上有捷運近新北投站,該社區今年房價34.9萬/坪,較去年下跌8.2%,是超值國宅中跌幅最深的社區。

位於士林區中正路657號的「忠誠國宅」,總戶數有577戶,周邊採買機能便捷,重陽大橋及百齡橋讓該區往返三重或士林市區都相當便利,往南側上高速公路也十分迅速,交通四通八達,今年房價36.6萬/坪,較去年修正5.4%。

「南港國宅」(花園新城)坐落在南港區福德街373巷,總戶數高達1714戶,該社區青山環繞,緊鄰南港公園,環境舒適宜人,往返市中心也十分便捷,今年房價跌破4字頭來到38.5萬/坪,跌幅4.9%。

最後謝志傑提醒,大型國宅社區戶數多,產品也多元,物件坐向與樓層高低都會影響價格落差,另外要提醒的是,國宅車位多含在公設內,無法獨立拆算,公設比相對較高,看屋時要留意實際建物坪數。

北市超值大型國宅房價(萬/坪)北市超值大型國宅房價(萬/坪)

資料來源:實價登錄資料;永慶房產集團彙整。

註:實價登錄資料統計至2017年9月。



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