好房網News記者鍾釗榛/整理報導
廣告宣稱的利多賣點真的是優勢嗎?好房網TV節目主持人Sway在節目中提到,建商常打出的賣點如好市多、捷運輕軌、百貨公司以及影城,這些看起來都是不錯的利多話題,實際上這四個利多其實都是嫌惡設施,住在附近不只無法享受到效益,反而影響生活品質。
賣場跟百貨公司能提供生活機能及購物需求,但是住在百貨公司或賣場旁邊可就不會這麼開心。Sway舉例,台北內湖的好市多一到假日就車滿為患,整個交通受到影響,如果是住在附近的民眾,假日就需要忍受一出門就要塞車的痛苦;而百貨公司也是如此,以板特為例,區域內就有遠百、環球、大遠百及麗寶百貨,平常這些百貨公司非常平淡,但是一到假日便吸引人潮與車潮,住在周邊反而生活品質因此受到影響。
Sway點出建商常打出的賣點如好市多、捷運輕軌、百貨公司以及影城,這些看起來都是不錯的利多話題,實際上這四個利多其實都是嫌惡設施。(擷取自好房網臉書粉絲團)
捷運也是建商常打出的利多牌,捷運雖然有交通話題,但是位在捷運旁邊的住家便會受到影響,尤其是高架化的捷運系統,不論是輕軌或是標準捷運,軌道聲與捷運行駛的聲音會是一種干擾,另一方面捷運也會破壞景觀。所以住在輕軌或高架捷運旁邊看似通勤便利,但是噪音帶來的負面效果也是無法避免的,住家要距離捷運一小段距離會比較好。
影城這個話題也是常見的炒作話題,Sway提醒,常常說影城就是人潮與錢潮,甚至淡水就是以影城做為賣點吸引許多投資客套牢,但是影城並非良方,因為影城只有假日才會有人潮,平日看電影的人數本來就不多,加上現在網路與手機的進步,真正會進電影院的人沒有想像中多,所以別再認為影城就是利多,尤其許多打出影城牌的重劃區,現在已經完全吸引不到買氣了。