經濟日報 記者宋健生／台中報導
台中豪宅一哥聯聚建設董事長江韋侖昨（29）日宣布，繼推出「中雍」頂級商辦大樓之後，將再跨足頂級百貨商場市場，集團已選定七期老虎城購物中心後方的2,000坪土地為基地，總投資金額初估約150億元。
聯聚建設由豪宅建商轉型跨入百貨商場市場，並鎖定中台灣最熱的台中新市政中心商圈，也為市場投下一顆震撼彈。
聯聚建設董事長江韋侖。 記者宋健生／攝影
江韋侖說，這塊位於朝富路、市政北二路口的基地，擬規劃39層大樓建築，其中一至13樓為精品百貨商場、餐飲美食廣場及頂級影城等，14樓以上為商務飯店及辦公樓層。其中，精品百貨商場不排除與國內精品百貨公司合作。
據了解，聯聚在七期新市政中心共有三塊大面積商業土地，其中二塊位於朝富路，另一塊在市政路上。業界推估，三塊土地未來規劃百貨商場或商辦大樓，總投資金額將超過500億元，聯聚也將由豪宅建商轉型為商用不動產開發商。
聯聚是全球最大的鞋盒製造商，早年從生產鞋盒與貿易起家，今年成立第24年，累計在台中七期已推出12件豪宅作品，在中部豪宅市場穩居一哥寶座。
聯聚近期新完工的豪宅建案，包括市政路上的聯聚「保和大廈」，以及市政北一路的聯聚「泰和大廈」，兩案總銷金額共112億元，每坪平均單價在55萬至84萬元間，銷售率均逾八成。
江韋侖指出，台中七期豪宅市場已趨飽和，聯聚目前在建住宅個案僅剩聯聚「瑞和大廈」；聯聚「中雍」頂級商辦預計明年3月完工交屋後，集團就立即啟動百貨商場的規劃與開發。
聯聚首次跨足商辦市場、在台中新光三越與大遠百購物中心之間推出的聯聚「中雍」頂級商辦大樓，目前結構體已完成，此案預售時熱售逾五成，已購客有三分之一為上市櫃企業，每坪單價60萬至80萬元，創中台灣商辦大樓的新高價。
總銷達120億元的聯聚「中雍」，每層挑高4米5，39層總高度達192米，全棟建築玻璃帷幕搭配石材，同時退縮35米與兩側百貨公司廣場相互銜接，也都打破紀錄，堪稱頂級辦公大樓。
