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房市未來5年都不樂觀 供過於求最關鍵

#台中市 #豪宅 #聯聚建設 #江韋侖
好房網News記者羅力元/整理報導
 
台中指標建商聯聚建設雖然今年在台中成績亮眼,展望下半年也相當樂觀,但是董事長江韋侖接受媒體採訪時卻透露,自己不看好未來5年房地產市場發展,並點出現在市場最大問題就是「供過於求」。
 
聯聚「仁愛大廈」在台中七期重劃區為知名大樓。(圖/好房資料中心)
4.聯聚「仁愛大廈」在台中七期重劃區為知名大樓。
 
聯聚建設董事長江韋侖接受《自由時報》採訪時指出,未來5年房市恐怕都不會太樂觀,他認為目前市場最大問題在於供過於求,以及土地稅制、建築成本提高等因素,不僅影響到建商推案意願,大環境也使得消費者觀望居多。
 
江韋侖雖然不看好整體台灣房市,但是他認為景氣波動對豪宅市場的影響較小,而台中豪宅主要客群,仍以有地緣關係的中部企業主為主。
 
台中建商聯聚建設被業界稱作「台中豪宅一哥」,今年5月以及第4季有2案要交屋,總銷金額約110億,創下公司23年來新高。
 
戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立也曾撰文分析,房地產市場未來幾年不會出現榮景,這2年交易量將持續低迷,沒有量就沒有價,如果賣方堅持不讓利,「最終都會害慘自己。」

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