好房網News記者王惠琳／台北報導
一提到社子，你會想到什麼？又老又亂的違建、每逢颱風必淹水，讓社子地區長久以來被視為是「台北的鄉下」。但實際上，被劃為禁建滯洪區的社子島最末端，只是其中的一部分。最近就有在地網友在PTT上發文，為社子平反，要大家別再「誤會」社子了。
整個社子地區大致可分為三個區域：中正路以南、延平北路五段一帶的葫蘆堵；中正路以北、延平北路六段一帶的社子；以及延平北路七段以後的社子島。
社子。翻攝自Google Map／張煜輝攝影
刻板印象1：社子常淹水？假的！
禁建長達半世紀的社子島，確實因為開發停滯而遍布老舊建築與雜亂的違建，不過自從基隆河上游的員山子分洪工程完成後，加上近幾年的簡易排水工程，社子島已經許久沒有發生重大淹水。
刻板印象2：社子交通不方便？公車多、開車族四通八達
捷運環狀線北環段社子站已確定設站在社子公園，未來可連通三重、士林、內湖。不過環狀線短期之內難以落實。現階段的社子地區交通主要依靠公車，延平北路上班次較密集的路線有紅10可到劍潭、215接台北車站，最熱鬧的社正路上則有紅15通往士林捷運站，另外還有2、957、536、246、682等多班公車，路線不算少。
開車族就更方便了，社子地區上中山高、環河快速道路、洲美快速道路都非常近，中山高北上2分鐘就能轉建國高架橋；進入台北市中心可走重慶北路、延平北路或是承德路；往新北可走重陽橋或環河北路接環河快速道路；走堤外道路接社子大橋，或是洲美快速道路，就能去北投泡湯；要往士林捷運站則可以走百齡橋。生活圈範圍非常大。
刻板印象3：社子生活機能差？社正路機能健全
社子島因為禁建確實較為落後，但前段的葫蘆堵、社子區域生活機能都發展得頗為完善，其中社子區域有全聯、頂好、美廉社、社子市場與夜市、郵局、銀行等，開車約15分鐘就能抵達新光醫院。葫蘆堵也有市立圖書館、麥當勞等。
另外通河西街一側擁有社子地區最美的河景，找對位置就能一次飽覽基隆河、陽明山、圓山與101大樓。寬敞的河堤因為禁行所有車種，可說是慢跑、散步者的天堂，家有毛小孩也能在此安心散步。網友也透露，社子地區的氣候其實非常舒適，冬季偏乾冷，相當適合居住。
刻板印象4：社子都是老房子？新建案比你想像的多
除了社子島內因為開發案還未落實，社子與葫蘆堵兩區域的新建案還不少。社正路上有喬崴MIT、有樂、筑丰美吉、幸福一町目、萬家春。社中街上有沃荷、三磐舍紫、藏悅、金星水悅、參陸居。環快一帶有金河富居、金河帝國、京水灩。延平北路五段一帶有澄品、雙河匯、閣美、山河悅。
社子地區建案大多是少量釋出，品質、口碑好的建商推的物件銷售都很快，然而正在蓋的新建案也不少，有意入手社子的首購族選擇頗多。
根據永慶實價登錄近3年社子地區的房價，社正路一帶平均房價大約在32.6萬到46.7萬；延平北路六段30.2萬到40.3萬；通河西街二段周遭則落在32.1萬到44.1萬。而捷運劍潭、士林站周遭，平均房價則從45.8萬到65.2萬，一河之隔價格相差極大。
網友認為，社子地區長期被負面印象所累，但對希望留在台北市，又預算不高的首購族來說，反而是一項利多。加上捷運環狀線、社子島開發計畫，未來發展性仍可期待。
