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4重拳打房驗收成效 新版房貸月報8月中出爐

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好房News記者蘇彥菱/整理報導
 
央行於6月底理監事會後祭出4拳打房,為檢視成效,央行制定新版房貸統計報告格式,從以往的雙周報改為按月呈報,並且新增全國「第三戶」以上房貸項目,未來銀行承作這類房貸,均須仔細填報貸款金額、平均成數及利率,至於最新的統計數據,預計8月中正式出爐
 
央行最新房市管制內容一覽。(好房資料中心)
 
央行理監事會最新房市管控措施
 
外界比喻這次央行打房,可謂出了4記重拳,包括擴大房市限貸範圍,除了既定區域外,在新北市及桃園各新增四個限貸區,分別是:新北市五股、泰山、八里、鶯歌以及桃園縣蘆竹、中壢、桃園市與龜山等八個行政區。不僅如此,還向囤房客宣戰,全國不分區第3戶房貸、豪宅貸款以及法人購置住宅貸款,貸款成數一律調降到5成。
 
央行不僅明令,還整理出「教戰手冊」。根據《自由時報》報導,央行針對81種申貸情境,以Q&A的方式讓金融機構理解央行的態度,範圍涵蓋管制區內第2戶房貸、全國不分區第3戶房貸、豪宅房貸、公司法人房貸,甚至是建商土地抵押貸款等,文件多達20頁。教戰手冊不但發給各大行庫,就連地方的金融機構也有,可見央行打擊投資客的決心。
 
如此滴水不漏的打房政策,據《經濟日報》報導,央行為檢視成效,也要求銀行填報的房貸表格一併更新。除了既有的特定地區、全國、高價住宅、土地抵押借款等,央行也將新增全國「第三戶」以上房貸項目,銀行承作這類房貸,皆須仔細填報貸款金額、平均成數與利率。
 
除了新增呈報項目外,央行也要求銀行將過去每兩周得填報一次之「房貸雙周報」改為每月呈報一次,以簡化統計流程。據銀行主管表示,舊版的房貸雙周報,乃每月15日及月底(30或31日)得送交央行,而新版的房貸月報則於每月10日前送交央行即可,首次統計結果,將會在8月中出爐,屆時必引起市場關注。
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