工商時報 記者呂清郎/台北報導
中央銀行19日公布5月五大銀行新增房貸金額448.63億元,月增107.65億元,與去年同期相比則年增30.54%,央行官員表示,在自住客進場下,房市今年以來回溫趨勢不變。
根據央行統計,五大銀行5月新增房貸月增逾百億元,主要原因是4月基期較低,由於當月清明節連假,工作天數較少,不少成交案延後至5月。至於與去年同期相比年增超過3成,則是因2016年房市探底後,去年僅小幅回穩,今年則是延續穩定向上的結果。
中央銀行19日公布5月五大銀行新增房貸金額448.63億元,央行官員表示,在自住客進場下,房市今年以來回溫趨勢不變(本報資料照片)

台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行由於合計承做房貸比重約占全體銀行近4成,一向被視為房市風向球。央行官員指出,5月六都移轉棟數月成長全部達兩位數,且多家銀行承作分戶貸款大幅成長,激勵新增房貸衝高。
統計六都的移轉棟數來看,5月增幅介於25~47%,六都合計月增36.6%。與去年同期相比,除高雄市小幅減少2%,其餘台北、新北、台中、台南、桃園年增率在8~31%,六都合計年增16%。另前5月年增為8.1%,代表房市今年延續穩定成長。
央行官員認為,目前房市以自住客為主力,從聯合徵信中心資料來看,今年來自住客占比都逾85%,基本上只要賣方願意讓利,價格可被自住買方接受,就有助成交。依5月信義房價指數來看,台北及新北市各為月增2.3%及持平,變化幅度仍小。
五大銀行5月新房貸利率微幅下滑0.002個百分點,至1.627%的歷史次低水準;央行官員說明,新增房貸利率在1.63%上下都算是合理的變動,5月下滑主要是低利率的「青年安心成家方案」月增77億元,高於4月的57億元。