吳瑞達／綜合報導
自2011年以來，中國大陸開發商在香港獲取住宅用地的總投資額已達764億港元，若加上商業用地，其投資總額已超過千億港元。尤其在2016年，大陸開發商在香港獲取的住宅用地占當年總成交額的54％，首次占到半數以上。
香港啟德住宅用地海航集團得標狀況
近期，又以大陸海航集團最積極，更鎖定香港啟德發展區土地，繼先前取得3塊該發展區土地之後，日前再度標得啟德發展區的住宅用地。從去年11月起至目今，已在香港標購土地已經得標4塊住宅用地，合計取得土地面積約3.7萬平方公尺，總計投資金額達272.2億港元。
智通財經網報導，海航集團旗下海航實業國際集團15日宣布，透過子公司香港國際建設，以74.4億港元價格成功標到位於香港啟德發展區的1L區2號地目甲類住宅用地。
該地塊面積約9,482平方公尺，最高可建樓地板面積5.12萬平方公尺，折合樓地板地價為每平方公尺約14.53萬元，為市場預期上限。另外3塊稍早標得的土地，位於啟德1K區3號和1L區3號兩塊地，是海航實業集團在去年11月和12月標到；1L區1號地塊，則是今年1月標得。
擁有這4塊土地，海航實業集團在啟德發展區的土地面積，達到約3.7萬平方公尺，可建總樓老板面積近203萬平方呎。該集團發言人表示，集團相信啟德發展區未來將有巨大潛力，還會關注區域內其他地皮，如有合適選擇，將會持續競標。
目前該集團正根據專案定位，制定詳細的投資計畫，暫時不便透露投資金額及具體規畫細節。除了海航集團，大陸各大開發商對香港也是虎視眈眈。
上海證券報引述行業機構統計，2011年至今，包括中海、萬科、保利置業、世茂、明發、中信、中冶、五礦、海航等企業在內，大陸房企在香港參與公開住宅用地出讓，累計共成交23幅，投資總額達764億港元。從2011年的僅1家大陸房企在港獲得1幅宅地，到2016年的6家大陸開發商共計摘得7幅宅地，近6年來，大陸房企在港投資專案數和投資總額逐年遞增。
