好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
一個社區住戶接連遭法拍，不過，卻驚險拍出，更守住市價行情，未出現房價破口。7日法務部行政執行署台中分署，執行兩戶連棟電梯別墅拍賣，由於今年1月有住戶遭地院法拍，雖順利標脫，但又出現兩間法拍戶，為屋齡6年、全新無人居住過的連棟透天，標脫價格竟逼近首拍。
台中市清水區民和路二段「君士坦丁」連棟透天電梯社區，2018年1月一家機械公司的持有戶遭查封，隔壁戶趕緊在外牆貼「售」字，深怕法拍價破壞行情，輕則打8折，流標後可能打到64折。
台中清水雙車電梯透天社區一年5戶遭法拍，其中3戶漂亮標脫。圖／翻攝自司法院網站、法務部行政執行署網站
今年1月該戶建坪113.27坪的電梯透天，第二拍底價打8折，為1880萬元，卻吸引2組買家搶標，以總價2001萬元拍定。而另一家登記在南投的資產公司，在該社區的4戶資產也遭查封拍賣，其中兩戶在7日二拍時，分別以總價2103萬元、2138萬元，吸引3組與2組買家投標。
104法拍網總經理籃茂山分析，兩戶113.27坪的電梯透天，二拍底價同為1768萬元，卻以逼近首拍底價標脫，顯見法拍市場的熱絡，且筆錄有禁止處分等同投標方必須要有足夠現金財力，才會進場標售，推估這類產品價差空間小，應是自住客所購置。
該社區在當地屬高總價透天產品，根據Ctop不動產專業網彙整實價登錄數據，今年5月清水區屋齡5年內透天產品，總價中位數為1200萬元。
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