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電梯別墅風潮 席捲府城

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記者陳惠珍/台南報導

伴隨銀髮族群人口的不斷增加,電梯別墅在府城蔚成新風氣;大台南過去鮮少電梯的透天厝別墅產品,如今卻已演變為過半的新別墅個案,在其室內安裝電梯,更儼然成為該新屋的基本配備之一。

在台南北區市中心的長榮路巷弄內,以及街廓整齊、公設完整的鄭仔寮重劃區內,不論是四樓或四樓半的別墅,紛紛標榜附闢建電梯設備,作為吸引客層一大利器。隨著社會人口結構的改變,過去台南市的別墅建物鮮少安裝電梯設備,如今,卻是處處可見標榜電梯別墅新個案熱銷狀況!

台南市不動產開發商業同業公會秘書長許治中直言,時下,如果單幢售價在2,500萬元以上的別墅產品,無安裝電梯該項基本配備,成屋去化率相對偏低,根據資料顯示,高單價的別墅產品,逾半都是電梯別墅作品。許治中指出,過去別墅加建電梯,總給人是豪宅的印象,然如今,隨著一部電梯售價,從過去動輒120萬元至150萬元,到現在日本進口約80萬元,至國產50餘萬元,價位已相對親民許多,且隨著房價不斷升高,電梯在總房價占比,更已大幅下降。

更重要的是,時下的人口平均年齡層不斷往上提高,如果沒有電梯設備,往往三代同堂時,父母親的孝親房,以及其活動空間,就只能侷限在該幢建物的一樓而已。垣慶建設所推出的「長榮錄」一案,除看好北區交通便利性,及現有的素地十分有限,規畫於緊鄰長榮新城大樓5,000坪綠地公園旁,興建地坪30坪至38坪,建坪63坪至85坪的面公園電梯好墅,一幢窗窗面公園的邊間,一推出後,立即被搶購了!

垣慶建設董事長鄭光吉認為,不論房市景氣為何?首重推案地點的生活機能性等不可取代性,評估目前的別墅新案,只要地坪面積容許,即應加蓋電梯,這是因應時下銀髮族人口不斷增加需求;過去,透天厝只要五樓以下,依據建築法規定,可不加蓋電梯設備。

連建建設副理莊麗雲指出,該公司是台南在地建商,熟悉當地的交通便利性與生活機能等,北區的鄭仔寮重劃區素地坵塊整齊,到台南火車站、南市西門、民族等主要商圈,車程只要十餘分鐘,所以連續在該區域推出築寬、大可居兩個電梯別墅個案。

以築寬個案來說,對育北公園,再近距成德公園,約有20座公園於鄭仔寮重劃區的高覆綠率健康環境,並鄰近鹽水溪堤岸濕地生態。兩幢的幢距16米,戶戶面寬6.8米,每戶可停靠四部汽車,且整個別墅自成一個小社區。

因此,一推出之後,相當受到自營商、自由業,甚至是退休老師等族群的青睞。該案的主力訴求,包括,一樓設有玄關、尊親套、二樓客餐廚一境通透、三樓整層主臥、書房、更衣室、梳化空間等、四樓因應青少與成年階段為孩子設計雙套房,頂樓還有開放式起居空間等,可規畫為佛廳、劇院、書房,以及棋牌室等。



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