好房網News記者蔡佩蓉／彰化報導
彰化近年受到房市外溢效應影響，房價也漲起來，加上有台中捷運綠線延伸線題材，且土地成本相對低，吸引不少開發商購地。近期受到關注的，就是彰化大埔商活圈，包括中友百貨旗下公斯取得綜合商場BOT經營權，寶佳也出手買下大埔7筆土地。
近期包括中友百貨規劃進駐彰化，寶佳則以7.43億買下大埔的7筆土地，總面積945.2坪。東森房屋研究中心根據實價登錄統計，大埔2017年至今年的成交均價，由每坪15萬飆升至22.7萬元，5年漲幅高達5成。
大埔生活圈為彰化市房市交易熱門區域。圖／業者提供
東森房屋大埔加盟店店長李立偉表示，彰化市買賣交易就屬大埔最為熱絡，受惠彰化基督教醫院與秀傳醫院兩大中部醫學中心，與生活機能成熟的大埔商圈，加上擁有一條龍的優良學區，一路由南郭國小、南興國小、彰興國中、延伸至彰化高中以及彰化高商，成為當地買盤最受歡迎的區域。
李立偉進一步表示，目前大埔的主力購屋族群約為30歲至45歲的青壯年人口，為首購新婚小家庭居多，購屋預算均落在800至1200萬元，現在以大樓為市場主流。行情部分，5年內的新成屋單坪約30萬元以上；5至10年內，價格約20至25萬元；而10年以上的價格約在16至17萬元，依物件本身而價格略有調整，中古大樓最多人詢問。
李立偉分析，幾年前彰化沒有發展，因此城市推案速度極度緩慢，近幾年來交通機能逐漸完善，外縣市買盤進場，其中多以台中客群為主，導致市場起伏多與大環境輪動有關，供需問題逐漸放大，開發速度加快，新案遍地開花，進一步造成大埔房價居高不下的主因。
不過，或許是房價漲勢兇猛，整體彰化縣買賣移轉棟數7月為406棟，月減47%，較去年同期也減少43％，雙創全台縣市單月最差成交量。而根據Ctop不動產專業網數據，彰化市華廈大樓產品每坪均價為17萬元，透天厝成交中位數為總價930萬元、成交均價為1151萬元。
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