聯合報記者洪敬浤／台中報導
高雄大火燒出老舊建築的問題，凸顯舊市區都市更新的必要性。台中市議員李中建議，危老都更誘因不足，難以大面積進行，建議比照新北市，提出舊市區跨街廓容積調派方案，搭配最多獎勵容積20％可提高誘因。市府表示，將參考借鏡，提出相關辦法。
台中舊市區有不少危老建築，最出名的就是已成立都更會的千越大樓，但所有權人意見難整合開發慢，要推動都更整合難度高，危老都更個案面積不大、受限路寬狹窄等，開發限制不少。
台中市議員李中。 圖／聯合報系資料照片
李中說，都更制度誘因不足，民眾配合度不高，市府從打通大智路、擴寬武德街的成功案例，可明白提高誘因是關鍵；台中危老都更案例不少，但與舊城區整體戶數相比，仍顯九牛一毛。
新北市在今年7月提出「新北市辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」，讓較小的基地容積，可整合到較大臨主要幹道的基地，前者由後者開發成公園綠地或廣場，產權移交給市府，後者可獲得最多20％獎勵容積。
李中說，舊市區老建築面積小，透過容積調派、獎勵容積的機制，會提高參與都更意願，市府不必花錢，卻能得到已開發的公共設施用地，舊市區民眾增加額外休閒空間，可創造多贏局面。
台中市都發局表示，將參考新北計畫，研擬台中市實施辦法，讓舊市區老建築變更為公園綠地或停車場，並導入容積調派機制，可導入主幹道開發，藉此提高都更參與意願，解決舊市區過度擁擠、防災等問題。
