好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市政府研議，明年打算將單一自住房屋稅，從目前1.0%稅率調降到0.6%，估計20萬人將受惠。政治大學地政系特聘教授張金鶚表示，北市府照顧單一自住的民眾是好事，但是調降房屋稅會讓北市稅收再次減少，市府必須提出合理對策，否則將會壓縮到公共建設的財源。
張金鶚解釋，房屋稅條例第5條於2014年6月修正公布，住家用房屋稅率為1.2％，非自住稅率則由1.2％~2％修正提高為1.5％~3.6％，地方政府並得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率，而所謂「自住」指3戶以內，因此「第4戶」以上才是「非自住」。
北市擬調降「單一自住」房屋稅。好房網News資料照片
張金鶚強調，目前台北市僅針對「持有1戶」且「自住」的房屋稅來調降，但還是會造成稅收減少，因此就必須考慮「非自住」的房屋稅是否適度調漲，否則公共建設的財源，勢必會縮減。
台北市財政局副局長游適銘表示，目前市內自住且僅持有一戶的民眾大約20.3萬戶，估計調降稅率之後，稅收約少2.74億元，但因北市府在2016年決議，2001年7月1日後完工的舊高級住宅、以及2014年7月1日的新屋都須適用新標準單價，並且逐步緩漲，2020年預期會增加稅收2.92億元，正好彌補短收的稅金。
游適銘也強調，北市目前的囤房稅寬限期為3年，3年之內建商房屋稅都是1.5%，第4年開始則變為3.6%，北市府現在打算將寬限期縮減為1年，預計今年4月就會將修正案送進議會，預期通過之後，也會增加稅收。不過張金鶚認為，原本寬限期的算法是從建商蓋好「成屋」開始算，應該要從「預售屋」期間就開始算，比較合理。
