人氣 3483

台北房市持續過熱! 價格仍高買房壓力仍大

#多空 #政策 #預售 #中古 #地政局 #房市指標溫度計
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
台北市地政局公布最新一季房市指標溫度計。2020年第3季的台北市住宅市場,供給面維持代表穩定的「綠燈」,但需求面則維持代表偏冷的黃藍燈,顯示市場轉趨保守。交易價格持續顯示代表過熱的紅燈,顯示房市價格仍高,這也讓負擔面維持代表偏熱的黃紅燈,買房壓力仍大。
 
地政局表示,2020年第3季,台北市房市受到住宅建築貸款核准金額,及住宅建築貸款周轉率指標下降影響,構面分數由6.00分微降至5.50分,維持綠燈,且高於前一年同期的黃藍燈,顯示近期近期市場供給維持穩定。觀察前5年及前10年均值趨勢,中長期供給也是逐漸趨於穩定。
 
台北市地政局公布2020年第三季房市指標溫度計,需求面顯示為代表偏冷的黃藍燈,顯示市場轉趨保守。好房網News記者李彥穎攝
台北市地政局公布2020年3月份實價登錄數據,大樓和小宅價格呈現上漲,公寓則下跌。好房網News記者李彥穎攝
 
交易量能方面,地政局數據顯示,2020年第3季,由代表穩定的綠燈,轉為代表偏熱的黃紅燈,構面分數也高於前一年同期,顯示市場量能表現升溫,觀察前5年及前10年均值趨勢,中長期市場量能,也是呈現微幅走升。
 
但房價方面就仍然居高不下。地政局數據顯示,2020年第三季的台北市交易價格,維持過熱紅燈,構面分數微升,且高於前一年同期,觀察前5年及前10年均值趨勢,中長期市場價格走勢持續居高。
 
這也使得台北市買房負擔持續偏高,2020年第3季,房市指標溫度計地的負擔面,維持代表偏熱的黃紅燈。地政局分析,主要受到貸款負擔率走升影響,使得該項構面分數由7.50分微升至8.00分,高於前一年同期的7.00分。觀察前5年及前10年均值趨勢,中長期住宅負擔仍偏高。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活