好房網News記者李彥穎／台北報導
近期輿論質疑台北市明倫社宅租金偏高，台北市長柯文哲7日赴議會，針對市府興辦社宅的租金訂定標準，進行專案報告。柯文哲表示，目前市府定調，社宅的陽台，面積超過5坪的部分，成本將由市府吸收，不予計價，未來也將降低社宅各房型坪數，並且考量行政區租金差異，來訂定合理的負擔上限等，希望能夠同時兼顧「民眾可負擔」、「政府可承擔」，以及「社宅永續經營」三項目標。
柯文哲表示，依照目前北市府興辦社宅的進度，預估到2022年，可以完工的社宅總戶數達1萬多戶，幾乎是其他五都戶數的總和。但是興辦這麼多社宅，經費也是很可觀，目前台北市規劃的50處新建社宅，總成本約1605億元，扣除住宅基金89億元，以及中央補助款13億元，還有1503億元的缺口，都是與銀行融資，需要支付大量利息。
台北市明倫社宅。照片台北市政府提供
柯文哲強調，他的態度一直都很明確，就是認為，一個負責任的政府，絕不能讓住宅基金成為下一個勞保基金，所以租金的訂定一定要考量成本，社宅經營維護才能永續，而不會債留子孫。
但目前台北市社宅的租金偏高，還是得解決。柯文哲表示，去年9月時，已經宣布社宅租金將以「成本價」來定價，藉此來保證租金會低於市場行情，同時會可考慮民眾可負擔能力，以明倫社宅為例，目前租金定價為每坪842元，其實沒有高於社宅周邊市場租金水準。
柯文哲表示，市府現在定調，透過三種方法，來控制社宅的各房型坪數，讓租金較為親民。包括修正「台北市社會住宅規劃設計基本需求」，納入附屬建物面積原則，針對目前施工中的社會住宅，檢討變更設計可行性，縮減陽台面積。至於還在設計中的社宅，也會將檢討陽台面積及調整公共走道寬度。另外，市府也會依照民眾可負擔的上限，來調整不同行政區的適合坪數和房型比例。
柯文哲也正式宣布，對於社宅陽台因過度設計而面積過大，導致租金過高的部分，只要社宅陽台面積超過5坪部分，都將由政府吸收，不予計價。
