好房網News記者蔡佩蓉／彰化報導
員林人口超過12.5萬人，在升格為縣轄市之前，就有「全國最大鎮」之稱，隨著彰化「大員林生活圈」擴大與產業、消費、人口等三大紅利相乘，吸引包括北部的長虹、寶佳、合陽，與中部的鄉林、坤悅、允將、惠來及昌祐等知名建商推案，成房市一級戰區，過往彰化最旺的鹿港，已經追不上員林了。
內政部統計，台中市今年上半年住宅開工戶數逾1.7萬戶，高居六都之首，且佔全台總推案量30%，其次為桃園市的9042戶。中部房產需求之高，也外溢到鄰近的彰化縣，彰化今年上半年開工戶數為2003戶，是六都之外唯一同期開工超過千戶的縣市，相較去年上半年，年增率更達到77%。
彰化員林2019年初還有廣告打總價368萬買房，如今變成自備10%交屋。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
鄉林不動產研究室指出，政府投入龐大交通建設經費，以台74線與台76線快速道路來串聯國道一號與三號，縮短台中、彰化直線距離，目前台中市區到員林市只要30分鐘。員林市早在彰化市之前，8年前就完成鐵路高架化，消彌員林鐵道兩側阻隔；員林更新闢彰化高鐵轉運專用道路，從員林直達高鐵彰化站只要10分鐘。
鄉林建設副總方偉民分析，員林是台灣富豪，金融行庫，銀樓密度最高的地方，根據彰化銀行公會統計光在員林就有40多家金融機構，平均每人存款高達238萬元，其中有700位存款破億的富豪，也就是說，每178位員林人中，就有一位是億萬富翁。
方偉民分析，連同周邊鄉鎮構成大員林生活圈約40萬人，在地大型傳產企業林立，包括建大、正新、美利達、泰山、允強、頂新等10家知名的上市櫃公司，老闆，股東與員工分紅都很驚人，所以購置新住宅的需求極高，在中科二林園區大廠進駐之下，上萬就業人口將推升住宅需求。
彰化今年上半年推案較去年同期增加七成，南彰化第一大城的員林更吸引多家建商插旗推案，包括北部的長虹、寶佳、合陽，以及中部的鄉林、坤悅、允將、惠來及昌祐等。鄉林建設去年剛購進員林火車站核心鬧區的惠農段土地，預計11月接待中心人員進駐做潛銷期準備，待今年底前取建照後即可公開銷售。
◎延伸閱讀：
