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北市蛋黃區交易亮眼 專家分析原因是... 

#地方 #住宅 #北市 #蛋白 #蛋黃
好房網News記者黃靖惠/整理報導
 
實價登錄資料統計,2017年北市蛋黃5區交易量較上年度,微幅增加,反觀蛋白區除士林以外,其餘皆呈現量縮狀況,對此永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,房價已經走過急跌期,北市蛋黃5區具備地段、交通即生活機能等優勢,所以依舊吸引購屋民眾的目光。
 
 
2017年北市蛋黃區房屋交易量,和前年度相較,仍有正向成長,此為示意圖。圖/好房網資料中心
中山區中山北路街景(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
據內政部實價登錄2017年北市住宅大樓移轉量發現,中山、中正、大安、信義、松山區5個蛋黃區交易量,和上年度相較,有成長,反觀蛋白區除士林有增加外,其餘皆出現微幅量縮。
 
對此謝志傑表示,自2014年房價反轉向下,至今長達3年,已走過急跌期,近2年房價呈現「區間盤整、緩步小跌」格局,前一波房價急跌階段,北市蛋黃5區房價率先領跌,雖然在房價有感修正的前提下,蛋黃區具備地段、交通、生活機能等優勢,所以仍舊吸引購屋民眾目光,成為首選區塊。
 
他表示,自住買盤回流,而新案破盤讓利風潮持續,讓中古屋主認清事實,願意讓價促成交,拉近買賣雙方價格認知差距,所以蛋黃五區交易量表現優於蛋白區。
 
 

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