好房網News記者林和謙／台北報導
國家住宅及都市更新中心公辦都更案的首案、位於台北市大同區的「捷運圓山站西側公辦都更案」，22日在捷運圓山站西側基地正式開工，基地面積達3017坪，未來預估可創造114億開發價值；此次公辦都更由國家住都中心與麗寶建設合作推動，歷經一年時間就完成所有都更程序，進度相當快，該案麗寶建設估計將投入約43億元。
捷運圓山站西側公辦都更案未來基地將進駐星級飯店、美食購物廣場、商場、辦公大樓、青年旅舍，也有住宅大樓，並可與周邊的圓山捷運站、花博園區等形成串連，並帶動區域發展及活絡、也增加就業機會。內政部長徐國勇指出，該都更案內政部也積極協調國防部，協助志雲新村眷戶搬遷及拆除舊房舍，主導單位也順利整合當地住戶、地主，並妥善與16戶違章建物住戶完成整合及安置，在一年內就完成所有都更程序。
國家住都中心與麗寶建設合作推動這次捷運圓山站西側公辦都更案，基地在北市大同區捷運圓山站西側，以庫倫街為界分為北側B區、南側A區基地，土地面積為3017坪。因該地為台北市發展較早區域，房舍多已相當老舊，土地也長期處於閒置狀態，因97%土地為台灣銀行所有，由國家住都中心以公辦都更方式推動。
該都更案預計2025年完工，更新後南側A區擬興建1棟地上10層、地下4層，採部分SRC+RC結構建築物，共規劃6個單元，1～4樓為商場，5樓為宴會廳，五樓以上是飯店客房共200間。北側B區興建3棟，地上11層、地下4層，採RC結構設計建築物，主要是住宅大樓規劃，共設計209戶、其中包括1樓8個店面，另外該區也有青年旅館規劃、共40間客房，且取得綠建築黃金級與銀級、耐震建築標章，導入智慧停車系統、BIM建築資訊模型技術及太陽光電發電系統。
未來北側基地規劃商業空間、辦公空間、青創旅館，以及由台北市政府分回的身心障礙者社區日間作業設施空間；南側基地將進駐星級「福容大飯店」、規劃200間客房，並結合美食購物廣場、親子休閒商店街等，連接捷運北淡線圓山站交通幅輳；南北兩塊基地中間的庫倫街設置寬廣人行道，種植喬木形塑綠蔭大道意象。
行政院長蘇貞昌表示，住都三法通過後，政府積極推動都市更新，本案更是創造出五贏局面，從老舊土地活化再利用，到麗寶集團民間資金投入發展兼具傳統與現代的都更案，以及以高效率完成整合的國家住都中心，讓台北市稅收增加、閒置土地活化、政府與民間展現合作典範。期待更新後，在大花博園區形成完整的聚落，提供國人一處嶄新的生活休閒場域，讓北大同大龍峒地區都市再生蛻變與翻轉。
麗寶建設集團總裁吳寶田表示，在「連商成市、連居成園」的概念下，麗寶規劃為兩區分別是地上10樓與11樓以及地下4層的飯店、美食購物廣場、商辦商業空間及住宅大樓，希望能達成社區共生、永續綠能、都市公共設施改善、塑造城市人文藝術新天地等企業責任，藉此帶動大同區都市再生，並創造更多在地就業機會。
