好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
實價登錄2.0即將在7月1日上路，內政部也在今（15日）舉辦線上說明會，其中，預售屋等了9年終於納管，這代表消費者可獲得較為即時的預售房價，並可從揭露數字了解建案銷售成數、熱銷的真偽，而目前碰上疫情攪局，建案線上賣房也有了變化。
近年建案銷售普遍都會開設臉書粉絲頁，或是line群組，但先前新竹的紅單炒作，就被消保官查出，為掮客透過群組揪團買紅單，引起市場亂象。也正因當時諸多「公開即完銷」、「投資客搶不到」等媒體報導亂象與市場資訊不透明，逼得政府必須出手調控，實價登錄2.0才終於在立法院三讀通過。
預售屋實價登錄，簽約30天內必須登錄，即將在7月1日上路。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
實價登錄2.0的預售屋新制，政策核心在於預售屋應在銷售前申報備查，成交後30天內即時申報交易資訊，且建築業者自售案也納入申報。假若以7月過後公開銷售的建案，申報加上揭露時間，大概1.5個月就會更新一次成交房價，甚至可以透過成交揭露的戶數，直接推算銷售幾成。
在此前提之下，加上目前遇到本土疫情造成房市成交萎縮，有出現建案在臉書的銷售廣告，揭露「哪一戶」、「總價多少」讓資訊更為透明，就類似網拍標價，價格更明確，這也能作為「不二價」、「低議價」的價格定錨。
對於實價登錄2.0即將上路，嘉潤建設總經理賴嘉鴻指出，預售屋新制上路，目的是要讓消費者更清楚價格，但政府若想調控房市，應該也要有土地價格、原物料價格的資訊公開平台。
他強調，對業者來說，只是想獲取加工的利潤，但工人、材料乃至土地等原物料都在上漲，這也是業者的成本壓力，也希望政府能夠定期公開這些原物料價格起伏，也讓消費者明白市場現況。
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