好房網News記者黃靖惠／綜合報導
房市一哥也落漆！桃園區為全市最精華地段、有車站、豪宅聚落及藝文展覽館，周邊新案多2字頭，不過據桃園地政局2日公布數據，卻發現新住宅大樓價格一路下墜，新案均價20.88萬元，一度險跌出2字頭大關，對此桃園市地政局解釋，當月交易量多集中於龍安地區，占六成，此區多低價新案，因而連帶影響整體房價。
針對八德、中壢、平鎮、龜山、桃園、蘆竹等行政區住宅大樓交易現況，日前進行價量分析，根據最新數據顯示，桃園區去年7月新成屋大樓成交均價20.88萬，幾乎跌出2字頭大關，與近一年新高28.35萬相較之下，每坪相差了8萬元。
桃園區為全市最精華地段。 （圖／擷取自pixabay）
桃園地政局解釋，桃園住宅均價落18.5～20萬區間，而7月均價跌到1字頭，為最近一年新低，反觀新建案成交均價24.5萬～28.5萬區間，去年7月成交價20.88萬，因受龍安地區低價新案交屋潮影響，占整體交易量逾六成，拉低均價。
至於目前桃園新案交易現況，永慶不動產桃園文中加盟店長陳子龍說明，桃園區現階段新案多集中於中路地區，該區緊鄰藝文特區、縣府特區以及交流道口，所以除了當地首購族、換屋族，還有雙北客群也會來此處買房，每坪單價落在20、21萬左右，以35坪中小坪數產品居多，總價帶落在700 ~800萬元。
桃園區新案去年7月險跌出2字頭。圖／桃園地政局
