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桃園一哥落漆!新案險些跌出2字頭

#租售 #桃園 #精華地

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

房市一哥也落漆!桃園區為全市最精華地段、有車站、豪宅聚落及藝文展覽館,周邊新案多2字頭,不過據桃園地政局2日公布數據,卻發現新住宅大樓價格一路下墜,新案均價20.88萬元,一度險跌出2字頭大關,對此桃園市地政局解釋,當月交易量多集中於龍安地區,占六成,此區多低價新案,因而連帶影響整體房價。

針對八德、中壢、平鎮、龜山、桃園、蘆竹等行政區住宅大樓交易現況,日前進行價量分析,根據最新數據顯示,桃園區去年7月新成屋大樓成交均價20.88萬,幾乎跌出2字頭大關,與近一年新高28.35萬相較之下,每坪相差了8萬元。

桃園區為全市最精華地段。 (圖/擷取自pixabay)桃園 房市 (圖/擷取自pixabay)

桃園地政局解釋,桃園住宅均價落18.5~20萬區間,而7月均價跌到1字頭,為最近一年新低,反觀新建案成交均價24.5萬~28.5萬區間,去年7月成交價20.88萬,因受龍安地區低價新案交屋潮影響,占整體交易量逾六成,拉低均價。

至於目前桃園新案交易現況,永慶不動產桃園文中加盟店長陳子龍說明,桃園區現階段新案多集中於中路地區,該區緊鄰藝文特區、縣府特區以及交流道口,所以除了當地首購族、換屋族,還有雙北客群也會來此處買房,每坪單價落在20、21萬左右,以35坪中小坪數產品居多,總價帶落在700 ~800萬元。

桃園區新案去年7月險跌出2字頭。圖/桃園地政局桃園區新案去年7月險跌出2字頭。圖/桃園地政局



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