好房網News記者馮牧群╱台北報導
即將進入超高齡社會的台灣，對銀髮世代的關注，多集中於醫療、理財、保險等層面，年長者日常生活的居住空間，發展反而不夠成熟。早在2005年，永慶房屋看見通用住宅的市場需求，成為第一家投入推動的房仲業者，後來永慶居家服務中心更包辦裝修、設計、租賃，讓銀髮住宅也享有一條龍式服務。
全面增加通用住宅的質與量，是高齡化社會必須正視的課題。（好房網News記者陳韋帆拍攝）
時間回到2005年，當時永慶房屋即在廣告中提及銀髮居住需求，2007年接著加入身障族群，列出具有無障礙空間的物件，協助解決行動不便者對居住環境的無奈。2009年永慶房屋更率先推出「無障礙住宅」專區，今年七月再推出「銀髮樂活宅」專區，選出有捷運、醫院、市場、無樓梯的物件，方便銀髮族瀏覽。
專家表示，推行「通用設計」快20年的日本，高齡友善住宅已考量到抗震、溫溼度、空氣品質、節能等層面；符合長者需求的修繕，必須留意老人家的收納方式、行走空間、家具適當的尺寸等，都跟一般家庭不一樣，重點是要更方便、好用、省力。
2012年永慶房屋赴日參加「HCR國際福祉設備展」，並與內政部建築研究所、自由空間教育基金會、台灣城市健康聯盟、弘道老人基金會、中華行動安全照護協會合作，提早在居住空間做好高齡化的準備。
為加深民眾印象，永慶還把繁瑣的銀髮住宅法規濃縮成簡單易懂的「520原則」，讓一般民眾從移動安全、空間尺寸、材質體驗、健康照明、色彩應用等方面，認識通用設計的概念，銀髮住宅也同時正名為「全齡通用宅」，將照顧長者視為重要的企業社會責任。
