好房網News記者李彥穎／台北報導
想要買房的民眾，對於房子的要求，第一就是「結構安全」，因為大部分的人買房，一住可能就超過30年，但這麼一來，住戶就很有可能在遷入後，從青壯期跨入高齡期，如果房子的室內空間沒有事先考量到行動不便者的需求，很有可能要再多花錢來改裝。也因此國內目前有NGO推動「住居空間通用化標章」，希望通用設計理念，能落實於建築階段，確保居住者即使年齡增長或生理條件改變，也能同個住居空間舒適生活。
建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，對位處強烈地震帶的台灣而言，房子當然首重結構安全。尤其是一棟建築物的結構體，就像是一個人的骨骼，結構設計施工不良的房子，就像患了先天性骨質疏鬆症，不但影響日常生活品質，萬一不慎跌倒，甚至會危及生命安全。
建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，隨著國內的高齡化程度越來越高，通用設計概念越來越重要。圖片財團法人台北市自由空間教育基金會提供
戴雲發表示，在目前台灣的危老及都更的老屋改建潮之下，台灣的建築品質順勢提升，尤其目前坊間出現高端、科技化的「建築4.0耐震系統工法」，民眾可以住到更安全的住宅。但住宅結構堅固其實還不夠，家中的設計也十分重要。
戴雲發表示，大部分的人買房，一住可能就超過30年，住戶有可能就從青壯期進入高齡期，而在青壯期與高齡期的需求條件有所不同，身體機能也會有所差異。如果我們買了一間房，到30年後才因為行動不便，考慮要加裝無障礙設施，就不符合成本考量，而且不見得改了就能符合使用需求，所以應該從設計一開始，就採用「通用設計」，這樣子不管住多久，就這間房子都可以符合需求。也就是說，「通用設計」一詞，是一種超越了針對殘疾人士所制定設計規範的無障礙設計。
戴雲發表示，目前在國內，「自由空間教育基金會」為了落實通用設計的推廣，制定了「住居空間通用化審查辦法」，並給予通過的建築物「住居空間通用化標章」的認證，這個標章的目的，是在於讓通用設計理念，落實在建築階段，確保住民在三、五十年後，依然能安定住在同一個住居空間，不會因為年齡或生理條件改變，被迫搬家或是付出龐大的修饍成本。
戴雲發解釋，100％空間通用化住宅，有幾個容易辨別的特徵，例如通道淨寬要達到90公分以上，衛浴門通過淨寬要達到75公分，另外，出入口不可以有高低差，現在施行的情況，已經有以下幾種建築物取得了標章，分別有派出所、青年社會住宅工程、新建公營住宅、住宅新建大樓、集合住宅新建工程等。
戴雲發強調，隨著國內的高齡化程度越來越高，通用設計概念越來越重要，最理想的建築，就是在建造之初就重視「優良的結構規劃設計」及「精準確實的施工品質」，並一併研擬「住居空間通用化」的解決方案，這樣子就可以同時解決房屋結構和社會人口高齡化所產生的問題。
