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防市場派覬覦 加速土地開發

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工商時報記者沈美幸/台北報導
 
大同、東元、聲寶及台灣三洋四家逾半世紀的本土家電大廠,擁有豐厚土地資產,囿於第三或四代普遍接班意願不高,迭引來市場派覬覦,避免經營權旁落,正加速土地開發腳步。其中,東元面臨寶佳集團持股逾11%的威脅,有意將新莊舊廠開發為廠辦,預計明、後年動工。
 
四家老牌家電大廠閒置土地開發市值都超過百億元。聲寶土城舊廠獲准變更地目為住宅區,計畫興建青銀共宅,其中2棟住宅出售,1棟為銀髮養生智能出租住宅,總樓地板面積15,000坪,每坪40萬元,總銷60億元,最快明年動工興建。
 
東元面對寶佳集團持股從10.04%提高至11.2%,躍升為東元檯面單一最大股東,圖為東元集團會長黃茂雄。中時報系資料照
東元面對寶佳集團持股從10.04%提高至11.2%,躍升為東元檯面單一最大股東,圖為東元集團會長黃茂雄。中時報系資料照
 
東元面對寶佳集團持股從10.04%提高至11.2%,躍升為東元檯面單一最大股東,寶佳向東元喊話,有效運用帳面保留盈餘達200多億元及活化新莊廠等建言。
 
東元集團會長黃茂雄對寶佳增加持股並不擔心,也不認為經營權有變天的問題,東元營運穩健,股權掌控多元及穩定。據指出,東元董事長邱純枝已與寶佳接觸,寶佳提出有些合理建言,獲東元經營團隊採納,明年營運規劃會更積極改善營收及獲利。
 
此外,東元新莊舊廠位於捷運新莊線頭前庄站附近,原打算向新北市政府申請變更地目為住商綜合區,但程序繁瑣及時間冗長,東元主管透露,新莊舊廠打算朝廠辦開發,正委請建築師設計規劃,最快明年或後年動工興建。
 
大同全台擁有35萬坪以上土地,堪稱是地產王,尤其台北市中山北路三段企業總部開發市值破千億元,引來市場派虎視眈眈,2017年爆發經營權爭奪戰迄今。
 
大同面臨市場派逼宮,又要解決現金流問題,賣掉土城大同莊園三期土地及台北市中山區土地,另外,位於捷運萬大線上的新北市中和區健康段13筆土地總計5,255多坪土地,敲定與達欣工程合作開發。


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