沈美幸／台北報導
東元（1504）、聲寶（1604）及華新（1605）三公司，昨日均處分大陸部分房產或投資。東元轉投資東安資產出售10％海峽建設股份，可認列處分收益0.88億元。聲寶孫公司新寶電機東莞廠出售廠房土地及部分設備，獲利人民幣4,875元，預計明年第2季認列，EPS可增加0.48元。
東元、聲寶及華新3大家電、機電及線纜廠處分部分投資
華新由華新（南京）置產負責的大陸南京華新城造鎮計畫，昨日宣布，以人民幣10.5億元，出售其中1棟辦公大樓給北京銀行南京分行，地上層建築面積約42,861.75平方公尺，每平方公尺成交價人民幣2.25萬元；地下層建築面積約17,710平方公尺，每平方公尺4,834元，總成交價為10.5億元，是華新繼2010年，將C1地塊2棟辦公大樓賣給廣東發展銀行等金融業之後，再度出售辦公大樓給大陸銀行。
華新表示，昨日簽約，北京銀行南京分行先支付20％訂金，但囿於建案採完工認列法，要等2017年底、2018年初完工，2018年才能認列收入及獲利。
華新城D地塊興建4棟住宅建案，5月底、6月初預售，每平方公尺平均售價4.2-4.4萬元，182戶建案完售，2017年底至2018年初陸續完工交屋，預計2017年底起認列收益。
聲寶昨日也宣布，孫公司新寶電機東莞廠房、土地及部份設備決定以人民幣1.07億元，出售給大陸東莞泰悅實業投資，初估處分利益人民幣4,875萬元，得等明年第2季完成過戶手續才能認列。
聲寶主管指出，若依新台幣兌人民幣匯率4.7元計算，對聲寶EPS貢獻度約0.48元。聲寶主管表示，新寶電機東莞廠生產基板及電子零件加工或代工，每月營業額人民幣6百萬元，年營收約新台幣3、4億元，新寶東莞廠與對方簽為期1年售後回租合約，這段時間，會評估遷廠還是搬回台灣生產。
東元集團主管指出，東元2011年為拓展業務，以百分之百轉投資東安資產開發管理名義，投資入股遠雄集團與香港恆基兆業在香港成立海峽建設，目標是大陸上海週邊造鎮計畫，東元集團出資3億元，持股1成，一開始先從南京土地開發案著手。
後來因大陸打房政策，東元評估認為，當初投資理由不存在，才決定將手中持有10％海峽建設持股，暫時先以人民幣8,494萬餘元出售給大陸TRUE EXCEL公司，東元認列處分利益新台幣8,808萬餘元。惟全案牽涉投審會審議時間及交割時間而充滿不確定變數，東元只能希望趕在年底前入帳。
