工商時報 記者賴瑩綺／綜合報導
中國大陸全國政協經濟委員會副主任劉世錦近日指出，大陸房地產的需求高峰已經過去，接下來房地產投資將是低速增長，「出現零增長甚至負增長也屬正常」。他還認為，目前應該穩住並逐漸降低部分地區的房價泡沫情形，也要抑制房價，才有利有競爭力的產業發展。
第一財經報導，劉世錦表示，大陸經濟發展演變至今，加上目前正進行地方債與風險控制，房地產在逐步調整。房地產的需求峰值在若干年以前已經出現，高速增長期已經過去了。之後房地產投資基本上是低速增長，如果出現零增長甚至負增長，也是正常的。
中國大陸全國政協經濟委員會副主任劉世錦近日指出，大陸房地產的需求高峰已經過去，接下來房地產投資將是低速增長，「出現零增長甚至負增長也屬正常」。圖／好房資料中心
不過他也說，大都市周邊有廣大的農村地區，中國當前強調鄉村振興戰略，現在當務之急應該把城鄉之間的土地、人員、資金相互流動的通道打通，這樣很多新的增長潛能就能被激發，包括基礎建設、房地產的發展潛能都相當大。
劉世錦還指出，由於大都市圈加快發展，各種要素向大都市圈集中，這反映一個趨勢，就是大都市圈的聚集效應強，全要素生產率更高，要佈署的是高附加價值、高技術含量的產業。但他也提醒，這些地區一定要注意房價不能過高，不然成本也會提高，會讓即使有競爭力的產業也不一定待得住。
劉世錦說，如果有些地方存在房價泡沫，就像降槓桿一樣，首先要把它穩住，然後逐步平穩地降下來，這無疑是一件具挑戰性的事情。
另一方面，因為房地產投資的減緩，加上其他供給側結構改革等因素，會另整個經濟增長速度有一定幅度的回落。劉世錦指出，過去7、8年間，中國經濟由10％左右的地高速成長轉向未來的中速增長。
他進一步表示，今後兩年，大陸GDP增長速度有6.2％以上就可以了。2020以後，中速增長平台的速度將會處在5～6％之間，也可能5％左右，這是一個大趨勢。
