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大陸金融監管部門發通知 支持房地產業

#寰宇 #政策 #大陸 #房地產
聯合報記者賴錦宏/綜合報導
 
路透社引述消息人士報導,中國大陸金融監管部門最新下發通知,將從多個方面對房地產行業開展支持,包括鼓勵金融機構對房地產貸款進行展期或調整還款安排、鼓勵信託等資管產品支持房地產合理融資需求、延長房地產貸款集中度監管要求過渡期安排等。
 
據兩位消息人士對路透社表示,大陸央行、銀保監會日前下發通知稱,對於房地產企業開發貸款、信託貸款等存量融資,在保證債權安全的前提下,鼓勵金融機構與房地產企業通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持。
 
路透社引述消息人士報導,中國大陸金融監管部門最新下發通知,將從多個方面對房地產行業開展支持。圖/中新社
2月大陸百城新房價格較1月止跌轉漲0.03%;1月分是下跌0.01%,顯示2月房市開始復甦。圖/中新社
 
消息人士稱:「未來半年內到期的,可以允許超出原規定多展期一年,可不調整貸款分類,報送徵信系統的貸款分類與之保持一致」。
 
據悉,通知提出,鼓勵信託公司等金融機構加快業務轉型,依法合規為房地產企業項目併購、商業養老地產、租賃住房建設等提供金融支持。
 
消息人士還稱,大陸監管部門將階段性調整部分金融管理政策,包括:延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排、階段性優化房地產項目併購融資政策等;規定「對於受疫情等客觀原因影響不能如期滿足房地產貸款集中管理要求的銀行業金融機構,監管將基於實際情況並經客觀評估,合理延長其過渡期」,並要求主要商業銀行、大陸全國性金融資產管理公司利用好相關政策,加快推動房地產風險市場化出清。
 
消息人士並透露,這份通知包括保持房地產融資平穩有序、積極做好保交樓金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等六大要點,共16條細化方案。
 
通知還提到,推動專業信用增進機構為財務總體健康、面臨短期困難的房地產企業債券發行提供增信支持。按期兌付確有困難的,通過協商做出合理展期、置換等安排,主動化解風險。

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