好房網News記者賈蓉／整理報導
北台灣捷運路線開枝散葉，到站就到家的優勢，讓捷運共構宅擁有穩固的需求支撐，藝人芳瑜透露私房撇步，透過投標金額小心機，只比別人多8,888元就能脫穎而出。
捷運聯開宅的交通機能優勢，是許多通勤族租屋首選。（好房news記者 陳韋帆／攝影）
大台北地區捷運路線愈來愈豐富，強大的交通機能，受到許多通勤上班族的喜愛，諸如南方之星、戀戀台大、永春EAT、台北摩根、藏富、新巨蛋等捷運共構宅，都曾刷下區域新高價的紀錄，成為當地指標行情建案。
藝人芳瑜在TVBS《地球黃金線》中透露，自己看好捷運共構宅的租金收益，購置位於南京三民站的收租房，利用4招出價小撇步，成功從眾多標單中脫穎而出，目前每個月能有穩定的2萬5千元租金收入，只需月付4,000元，就能輕鬆當包租婆。
1. 格局瑕疵撿便宜
芳瑜說明，捷運局會在投標前一周開放看屋，可以發現樓層佳、視野佳、格局特優的房型，會充滿許多潛在投標者看屋，但其實有些許格局瑕疵的物件，才是搶標得好標的，因為樑、柱等問題，都可透過裝潢加以改善。
2. 底價不要寫整數
芳瑜透露，自己入手台北摩根的底價是每坪56萬元，但因為多數新手的標單習慣寫「整數」，因此她靠著多加尾數「8,888元」，不只討吉利，更只多出了不到一萬元，擊敗其他標單獲選。
3. 先和銀行談條件
想標到捷運共構宅，最重要的就是勤奮的到捷運局網站查消息，必須先付出底標1成的資金，才擁有投標的資格，且因得標後必須在1周內把錢匯入，所以買方務必先和銀行洽詢貸款事宜。
4. 找房仲挖斷頭戶
由於房市吹冷風，房仲企研室主任徐佳馨說明，目前不少投資客的共構宅出現斷頭危機，買方不只可以到政府網站找新標的，中古的共構宅也有許多選擇，也許能挖到相對便宜的物件。
若以投資報酬率來看，低樓層、格局些微瑕疵的物件，因入手成本較低，相對成為十分划算的選擇，房仲店長蔡季宏向非凡新聞說明，其實捷運共構宅的樓層價差十分明顯，每個樓層大概能相差1萬元，以10坪小套房計算，不同樓層的成交價，出現百萬元的價差十分常見。
