好房網News記者唐主桂／綜合報導
過去有錢人們購買豪宅，總是會貸款貸好貸滿，央行為了限制高價住宅的炒作，祭出了所謂「豪宅限貸令」，不過近幾年來所傳出的豪宅交易案件，卻幾乎都是用現金交易、一次付清，不免讓人懷疑其中發生了什麼轉變。
消基會房委會委員張欣民提到，過去有銀行承作豪宅房貸，貸款成數高達九成九，有錢人買豪宅幾乎不用自己出錢，不過近兩年在媒體上看到的豪宅成交報導，每戶都是億來億去，甚至還有記者形容一次兩戶、四戶打包回家，全部現金交易，一毛錢都不願讓銀行賺。
有一派說法是認為，因為受到「豪宅限貸令」的箝制，豪宅貸款成數下修到只剩四成，而且也取消寬限期，讓有錢人到銀行搬錢的量能大減，不過張欣民認為這並不合理，最好的解釋是有錢人的財富快速倍增，加上現在定存利率超級低，銀行又不歡迎大額存款情況下，購買高總價的豪宅似乎是個好的選項。
然而，張欣民表示，其實有個疑問一直在市場上流傳，只是沒有人像無邪的小孩直接去點破這件國王的新衣，那就是這些現金購入豪宅的案例中，「有沒有人是在洗錢呢」？
張欣民也直言，在實務交易上，不動產經紀人及地政士不太會去質疑、詢問客戶職業別、交易金額年齡不符、身分資料、資金來源等等重要個資，特別是豪宅動輒上億元，要成交已是這麼不容易，業績及佣金又是這麼迷人，業務人員誰會把這樣的大好機會給毀了？
他也解釋，這不是要指控誰拿房地產來洗錢，只是要提醒有關機關，要注意這麼多豪宅以現金交易的現象，背後有沒有任何的不法情事。
