好房網News記者林和謙／台北報導
台中市近年的建設多、整體居住環境不錯，因此房市話題性也頗高，其中烏日高鐵特區是台中市府重要的發展區域，地理位置與交通要到中彰投都便利，因此也提升房市熱度，一度房價拉升的有點高；不過近日傳出因賣壓大、獲利空間縮小，有投資客退出烏日高鐵特區；對此當地房市業者指出，其實當地投資客還是不少，很多人買房收租。
根據台中市府規劃，捷運綠線預計今（2020）年底通車，屆時也會連通到烏日，因此將形成高鐵、台鐵新烏日站與捷運的三鐵共構；加上台74線快速道路、國道一號等交通網，將讓烏日高鐵特區的交通便捷度更高。
烏日高鐵特區話題多、未來有三鐵共構，民眾期待機能更成熟。圖／好房網資料照
因為交通建設議題、所處地理位置佳，讓烏日高鐵特區吸引許多建商進駐推案，也有不少民眾選擇在此購屋居住；永慶不動產台中高鐵加盟店表示，烏日高鐵特區的新大樓單坪均價普遍約在19、20萬左右，高檔一點的社區比如龍寶建設的推案，前幾年均價就約25萬，而據了解，其新案已經賣到34萬元以上。
而該區域的新大樓有不少2房產品，實際坪數約20坪出頭，且有不少30多歲的年輕夫妻購買，因為現今少子化、且小宅總價較低，民眾也較易入手；該區也有三房產品，可供家庭人數較多的民眾選擇；中古屋部份則釋出案量並不多。
當地房市業者說，雖然烏日高鐵特區的投資客比之前少，但依然還是滿多，這些投資客購屋出租，或買屋當置產；另外也有人買預售屋再轉手，若有達到心中獲利目標或急需現金，基本上價錢都算好談。
此外，除了烏日當地人會到高鐵特區看房，也吸引滿多彰化、南屯的居民；只是烏日國小周邊的舊市區生活機能還是最成熟，高鐵特區仍待發展，因此有些民眾會先觀望在兩邊做抉擇，不會急著出手。
