好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
少子化、單身族增多，高房價之下，建商看好地上權住宅的前景。麗寶集團在業界被認為是最積極佈局地上權住宅的建商，佈局原因包括都會區精華地段素地有限，國有土地則多以設定地上權方式釋出，當民眾對居住思維逐漸改變後，房價相對便宜的地上權住宅，可能會受愈來愈多人接納。
麗寶集團成立近45年來持續佈局全台，今年新推案地點包含台北、新北、桃園、苗栗、雲林、高雄等地，總銷金額上看300億元，採一般所有權案與地上權案並進。最特別為旗下茂群國際在新北市三重區地上權案「微笑寓所」，原本只租不售，今年大轉彎改為出售。
據悉，「微笑寓所」受惠區域指標新案帶動三重房價上漲，不少租戶詢問想買，甚至過路客也有興趣，坪數26至44坪，目前實品屋開價1388至2388萬元，為區域新案的7至8折，該案更找來啦啦隊女神李多慧擔任形象大使。
台北市地上權案部分，今年鵬程建設將推出內湖區石潭的地上權住宅，以小坪數為主；台北市中正區的杭州南路地上權案，則最快2025年推出；高雄市今年則有鳳山區福誠段地上權案推出。台中市地上權案，包括麗盛建設「微笑歐洲」及鵬程建設「微笑莊園」皆在銷售中。
麗寶集團表示，近年來土地越來越稀少導致價格持續飆升，精華區土地更是一地難求，然而政府釋出標售的地上權土地都在好的地段，基地也很完整，因此積極投入地上權開發，也讓民眾可以用相對低價入手蛋黃區房屋。
名軒開發董事長吳泓瑩說，近期房市熱絡，相較過往採往成屋銷售模式，現在調整為邊建邊售，如此可以拉長繳款期，降低消費者的首付壓力，她表示，目前房市表現穩健，名軒的建案也會按照步調銷售，以淡水百億大案「名軒海樂地」來說，因淡江大橋建設利多，目前銷售近5成。
