好房網News記者林和謙／台北報導
央行最新公布今（2024）年3月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為892.83億元，月增335.32億元，而第一季新承作房貸金額約2,382億元、年增6成多，幅度相當大，且第一季合計新增金額2,382.29億元創下歷年同期新高，年增966.35億元。央行指出，包括國內景氣漸回溫、股市表現不錯，以及新青安房貸帶動買氣，都使得交易升溫。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，該數據確實呼應當前房市熱況，房市買氣來到10多年來的高點。
觀察央行最新統計，今年第一季五大銀行新承作房貸金額年增966.35億元，增幅相當大，第一季合計新增金額2,382.29億元更是史上第一季新高；且3月新增房貸金額也月增超過300億元，是兩個月高點；央行表示，新青安政策加持，以及國內景氣漸復甦、台股今年以來表現佳，都推升房市買氣，而帶動新增房貸金額。
而今年3月份新青安房貸占五大銀行新承做房貸比重達38.78％，第一季五大銀行承作新青安房貸合計達933億元，占比來到39.16％。央行官員說，目前房市沒有過熱的情形，自住占比仍高，代表國內房市主要以自住需求為主。
另外，3月份五大銀行新承作房貸利率為2.086%，月增0.09個百分點，為七個月新高，主要為央行於3月21日升息半碼，反映在房貸利率，估計4月份會完全反應，屆時利息負擔可能更加重。
陳炳辰指出，該數據確實呼應當前房市熱況，住展雜誌風向球的統計，房市買氣也來到10多年來的高點，同步反映在貸款數據上毫不意外。
至於接下來的狀況，陳炳辰分析，因為如今以低總小宅為主力買氣，3月底升息半碼不至於掀起太大波瀾，但在股市上有所震盪，或許會讓買氣暫時收斂，市場不至於往失控過熱的方向走，仍將恆溫發展，畢竟現況並無任何大利空的干擾，相關數據都會維持在一定水位。
