好房網News記者蔡孟穎／台北報導
成功促進當地繁榮的西區門戶計畫，促台北市府對東區門戶計畫的推行更加重視，但牽涉計畫整體性的「南港瓶蓋工廠換地案」，自提出後便多次遭到議院反對批評，而昨（21）日又爆出，柯市府早在過年前和中央私下達成「換地」共識，因而遭到市議會怒批不尊重議員決議。
台北市府去年提出以價值37.5億的市府立法院土地，換23.8億的南港瓶蓋工廠和南港轉運站等4塊土地，蛋白換蛋黃地，立馬遭到議會反彈認為是虧本生意，但從跟議會結下的心結來看，會選擇用「私下協議」的方式和中央交易似乎並無道理，因在去年6月時，柯P的換地案之所以會失敗，就是遭到議員倒戈才宣告失敗。
台北市長柯文哲出席中央與地方業務交流座談會，強調市府和議會關係一直很好（圖／台北市政府提供）
2017年6月30日市議會針對換地案進行表決，原本力挺柯文哲的國民黨議員臨陣倒戈、投下反對票，表決結果闖關不成，似乎是屢遭議會阻擋，更促使了柯市府「攻城掠地」的決心，導致儘管財政局強調依法處理本就無須經過議會，但也造成議會觀感不佳，認為無視議會、違背民主原則、違反程序。
台北市財政局長陳志明強調，與立院的交易是「撥用」不是「換地」，換地涉及土地所有權轉移，必須依土地法第25條規定辦理，並送請議會審查，但這次是走「無償撥用土地」，是依照土地法第26條，依法不必經過議會，而土地所有權也沒有任何變動，只有管理權，未來土地若有收益，也會扣除成本繳給國產署，但會先扣除1億多元的南瓶修繕費，估至少有長達10年的時間不必上繳國庫，而立院也不必向市府繳5100萬元的地租金。
而針對府會關係僵化，柯文哲則表示，北市府完全按照議會的規定走，但就是上次很尊重，才會去要求換地，但既然不行，才退而求其次，府會關係一直都很好，不會亂講話，關係就會很好。不過堅決換地的態度，柯P曾表示，換地案純粹是為了市政方便，希望東區門戶計畫能盡快進行，而不論今天有無換地，計畫都會進行，就是要把南港變成第二個信義區。
牽涉此次管理權變換的南港土地為南港四小578、576地號，為瓶蓋工廠和三鐵共構區，和南港二小972地號的轉運站用地，以及行政院後方的華山行一，合計公告現值達27.1億，和北市府手中面積近2公頃、市價37.5億的土地，市值差距高達10億元。
