好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
美國的政策不確定性與中國資本管制，已經讓亞洲對美國的跨境投資衰退。根據戴德梁行發布《2018年國際投資指南報告》指出，2017年國際投資為1.62萬億美元，預計2018年將進一步增長。不過，在跨境投資的部分，美國投資活動卻出現下降現象。
▼亞洲的不動產跨境投資，對美國的投資衰退。（好房資料中心）
亞洲投資者是推動房地產投資的主要力量，其資金額佔全球總投資資本的一半以上，並且46％為跨境投資。其中，美國仍然是國際投資者的主要目標，但卻出現衰退危機，北美的投資活動總體下滑6.9％，顯示全球和國內買家都表現出退縮，反倒是歐洲強勁領先，吸引了50％的跨境投資。
在城市層面，倫敦一直是最受國際資本追捧的城市，即便英國脫歐但英鎊的下跌對跨境投資者更具吸引力。在亞洲市場，2017年北京表現優於上海，成交量年增105％，而亞洲新興市場的交易則呈現積極態勢，尤以印尼和馬來西亞資本流入量增大。
戴德梁行全球資本市場與投資者服務團隊首席執行官Carlo Barel di Sant'Albano指出，2017年全球房地產表現異常出色，成交量大幅增加，估值上升，預測2018年全球交易量仍有小幅上升空間。
