好房網News記者李彥穎／台北報導
受到這波疫情影響，全球企業實施遠端辦公，或是在家辦公的趨勢，都在逐漸增加，市場部分人士認為，未來辦公室的需求或是面積將會因此「縮編」。不過仲量聯行公布最新的市場研究報告指出，儘管在家辦公的趨勢逐漸增加，但並不意味著辦公室的需求將會降低。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，全球受到疫情衝擊，加上在家辦公的趨勢，確實對實體辦公室的需求產生威脅，但以台灣市場來說，由於疫情控制穩定，辦公室需求相對穩健，目前台北市A辦空置率，仍處在歷年低點的2.36％。
仲量聯行發布最新市場研究報告指出，後疫情時代，人們可能將辨公室轉移至離市區較近的郊區或是二三線城市。圖為台北市南港區，好房網News記者李彥穎攝
趙正義表示，隨著不動產科技與健康意識的抬頭，在這波疫情後，居家辦公和遠端會議，的確將會逐漸成為新常態，但因為辦公室的需求，將引入更多的健康導向規劃，員工座位間的距離可望增加，會議室與休閒社交空間面積也會擴大，這樣一來，整體辦公室需求的面積就不致於會縮減，加上目前北市主要商業區辦公樓，很多屋齡都已老舊，因此新型智能化建築的將會吸引企業更多企業搬遷，特別是具備完善科技的新型辦公大樓，將會成為市場炙手可熱的租賃標的。
仲量聯行全球研究部表示，對於企業來說，實體辦公室仍有不可取代的功能性，也就是說辦公室，提供一個實體的空間，讓員工聚集在一起合作，有助於員工的表現和創新思考。而實體辦公室，也是企業展現企業品牌和文化，藉此吸引和保留人才的地方，因此未來辦公室的演變，將會朝著多功能來演變，並且加速成為強調員工合作和創新，增加員工生產力的地方。
仲量聯行全球研究部也說，後疫情時代，人們也可能將辦公室轉移至離市區較近的郊區或是二三線城市，也就是說，「城市郊區化」現象將會持續並加速發展，特別是以市中心圍繞和連接的超大城市，像是如東京、紐約和巴黎的大都會區。辦公室的需求，將會逐漸搬移至較為宜居的和便捷性高的郊區，或是較小的城市，市中心區域則將會有更多元的面貌，並將合作、互動的概念融入。
